Klépierre: Deutsche Bank passe à Conserver

information fournie par AOF •27/06/2024 à 10:31

(AOF) - Deutsche Bank passe d'Achat à Conserver sur Klépierre avec un objectif de cours maintenu à 26 euros. "Klépierre est l'un des titres les plus défensifs de notre couverture", explique le broker, soulignant qu'il privilégie son homologue "plus opportuniste", Unibail. "Le caractère défensif de la société se reflète dans son solide bilan, son valorisation immobilière conservatrice et sa politique d'investissement", ajoute Deutsche Bank.

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Une crise de la demande

Selon les données de la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI), les chiffres du troisième trimestre 2022 continuent à être alarmants. Les mises en vente de logements collectifs neufs ont chuté de 12,4 % sur un an, à 19.006 unités. Sur les neuf premiers mois de 2022, la baisse atteint 10,2 %, à 72.670 unités.

Les réservations dégringolent elles aussi du fait de l'effondrement des ventes en bloc aux bailleurs sociaux et aux investisseurs institutionnels. Avec la hausse des taux d'intérêt, les investisseurs institutionnels renégocient ou stoppent les opérations. Les primo-accédants sont pénalisés par la hausse des taux et le durcissement du dispositif Pinel rebute certains investisseurs privés.

Du fait de la forte hausse des coûts de construction, la FPI estime qu'une opération autorisée sur six n'est finalement pas réalisée pour des raisons économiques.

Face à cela les prix sont toujours en hausse : les prix de vente des logements collectifs neufs ont augmenté de 5,9 % sur la France entière au troisième trimestre 2022. L'Ile-de-France fait exception, avec un fléchissement de 0,9 %.