Kaufman & Broad bien orienté après ses résultats semestriels
(AOF) - Les investisseurs réservent un bon accueil aux résultats semestriels de Kaufman & Broad, même si le promoteur immobilier a réduit son objectif de chiffre d’affaires 2023. L’action Kaufman & Broad grimpe de 0,61% à 24,65 euros. Sur la première partie de l’année, Kaufman & Broad a dégagé un résultat net de 46 millions d'euros, à comparer avec 31,4 millions d’euros sur la même période en 2022.
Le résultat opérationnel courant s'établit à 67,7 millions d'euros, à comparer à 42,8 millions d'euros en 2022. Le taux de résultat opérationnel courant s'élève à 8% contre 7,5% en 2022.
" Les résultats financiers traduisent la prise en compte du lancement des travaux de l'opération A7/A8 d'Austerlitz, qui continuent de se dérouler conformément au calendrier, et contribuent ainsi à la hausse notable du chiffre d'affaires de Kaufman & Broad ainsi que de ses résultats ", a commenté le PDG, Nordine Hachemi.
Le chiffre d'affaires a ainsi bondi de près de 48% à 848,8 millions d'euros.
" Les résultats semestriels sont solides et conformes à nos attentes, portés notamment par Austerlitz et une bonne maitrise des marges ", a commenté TP Icap Midcap. L'analyste reste à l'Achat, avec un objectif de cours réduit de 36 euros à 35 euros.
Sur le plan commercial, le Pôle Logement a enregistré des réservations en valeur en baisse de 19,4% à 503,2 millions d'euros. En volume, elles ont reculé de 11,5% à 2 235 logements.
Le pôle tertiaire a, lui, enregistré des réservations nettes de 24,5 millions d'euros contre 28,5 millions d'euros au premier semestre 2022.
Cette publication s'accompagne de la révision à la baisse des prévisions 2023 de revenus, mais le maintien des autres objectifs. Le chiffre d'affaires devrait croître de 6 à 10% et atteindre entre 1,39 milliard d'euros et 1,45 milliard d'euros, contre autour d'1,5 milliard d'euros précédemment.
Kaufman & Broad vise un résultat net part du groupe en progression d'environ 20%, un taux de résultat opérationnel courant de l'ordre de 8% et une trésorerie nette positive autour de 50 millions d'euros.
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Une crise de la demande
Selon les données de la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI), les chiffres du troisième trimestre 2022 continuent à être alarmants. Les mises en vente de logements collectifs neufs ont chuté de 12,4 % sur un an, à 19.006 unités. Sur les neuf premiers mois de 2022, la baisse atteint 10,2 %, à 72.670 unités.
Les réservations dégringolent elles aussi du fait de l'effondrement des ventes en bloc aux bailleurs sociaux et aux investisseurs institutionnels. Avec la hausse des taux d'intérêt, les investisseurs institutionnels renégocient ou stoppent les opérations. Les primo-accédants sont pénalisés par la hausse des taux et le durcissement du dispositif Pinel rebute certains investisseurs privés.
Du fait de la forte hausse des coûts de construction, la FPI estime qu'une opération autorisée sur six n'est finalement pas réalisée pour des raisons économiques.
Face à cela les prix sont toujours en hausse : les prix de vente des logements collectifs neufs ont augmenté de 5,9 % sur la France entière au troisième trimestre 2022. L'Ile-de-France fait exception, avec un fléchissement de 0,9 %.