France-S&P pointe les risques du plan logement pour un office HLM

    PARIS, 23 octobre (Reuters) - S&P a confirmé lundi la note à 
long terme "A+" de la société de HLM Maisons & Cités SA tout en 
abaissant de "stable" à "négative" la perspective qui lui est 
attachée. 
    Dans un communiqué, l'agence de notation indique que cette 
révision "reflète principalement" l'impact de la baisse 
programmée par le gouvernement français, dans le cadre du projet 
de loi de finances 2018, des loyers du parc social en 
contrepartie d'une diminution des aides personnalisées au 
logement (APL) versées par l'Etat. 
    S&P évoque "le risque d'une réduction significative de la 
profitabilité et du profil financier du groupe ces deux 
prochaines années", ce qui pourrait la conduire à abaisser la 
note d'un cran. 
    Mais elle considère aussi que le groupe "sera en mesure de 
compenser partiellement ces impacts négatifs en réduisant le 
niveau de vacance dans son parc, et en contrôlant fortement ses 
dépenses de gestion, dont le personnel et les achats." 
    Maisons & Cités, qui gère un parc de plus de 63.000 
logements issus de l'activité des Houillères du 
Nord-Pas-de-Calais, dans le bassin minier du Valenciennois, est 
une des deux sociétés françaises d'HLM notée par S&P. 
    L'autre opérateur, la SACVL, (Société anonyme de 
construction de la ville de Lyon), est noté "A" avec une 
perspective stable. 
 
 (Yann Le Guernigou, édité par Yves Clarisse)