SCPI : pensez au Pinel pour défiscaliser avant la fin de l'année

information fournie par Le Revenu •03/11/2017 à 09:18

Blandine Blanc-Durand, de Primaliance.com. (© DR)

Dans le cadre spécifique des SCPI, la réduction d'impôt varie selon la durée obligatoire de location des immeubles :

• 6 ans de location obligatoire : réduction de 12% du montant investi dans la SCPI, limitée à 36.000 euros (soit 6.000 euros / an).
• 9 ans de location obligatoire : réduction de 18% du montant investi dans la SCPI, limitée à 54.000 euros (soit 6.000 euros / an).
• 12 ans de location obligatoire : réduction de 21% du montant investi dans la SCPI, limitée à 63.000 euros (soit 6.000 euros / an sur 9 ans, puis 3.000 euros / an sur les 3 années suivantes).

Si vous avez souscrit des parts en 2017, ou si vous en avez l’intention d’ici la fin de l’année, votre réduction d’impôt s’applique immédiatement et non à la date de livraison des immeubles comme c’est le cas si vous deviez acheter un bien en direct. Cette réduction, qui s’applique sur 100% du montant de la souscription, est néanmoins limitée à un plafond de 300.000 euros par an et par foyer fiscal.

Au-delà d’un package fiscal attractif, retenez que le dispositif Pinel poursuit une véritable démarche environnementale et sociétale. Il impose par exemple que les biens immobiliers répondent à des exigences de performances énergétiques et que soient plafonnées les loyers et les ressources des

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