Les niches favorables à l'investissement locatif font monter le prix des terrains

La Cour des comptes avait déjà ferraillé contre les niches fiscales censées soutenir la production de logements destinés à être loués à des loyers raisonnables. Au nombre de huit depuis 1984, ces dispositifs offrant un crédit d'impôt à des particuliers qui investissent dans un logement pour le mettre en location ont été jugés peu efficaces et coûteux par les magistrats financiers de la rue de Cambon. Une nouvelle étude d'économistes parue dans le dernier numéro d'Économie et statistique de l'Insee publié jeudi 11 juillet vient apporter de l'eau à leur moulin. Ses deux auteurs, Pierre-Henri Bono et Alain Trannoy, montrent que le dispositif « Scellier », en vigueur de 2009 à 2012, a eu des effets inflationnistes sur le prix des terrains à bâtir, en particulier dans les zones tendues où l'offre de logements ne répond pas à la demande alors que le but était précisément de faire naître une offre de logements à loyers modérés...À partir de l'étude de zones concernées par le Scellier et celles qui ne l'étaient pas juste à côté, dont l'évolution des prix des terrains était similaire avant la mise en place de la mesure, ils arrivent à la conclusion que le dispositif Scellier a entraîné, à l'échelle nationale, une hausse du prix du mètre carré « de l'ordre de 7 euros la première année » et « de 8 à 9 euros en 2009 et 2010 ». Ce qui représente, tout de même, une augmentation de 8 % à 10 % des prix des...