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Location: fiche de visite d'un appartement ou d'une maison
Dernière mise à jour le : 28/04/2021

Futurs locataires, lors de la visite d'un logement, il faut être certains de ne rien oublier crédit photo : Shutterstock

Futurs locataires, lors de la visite d'un logement, il faut être certains de ne rien oublier crédit photo : Shutterstock

Il n'est pas évident de penser à tout lorsqu'on visite un appartement ou une maison, surtout lorsqu'on est peu rompu à l'exercice. Pour vous aider dans cette démarche, voici une liste de tous les points à étudier et à garder en tête lors d'une visite. N'hésitez pas à la mémoriser pour être certain de ne rien oublier.

Sommaire:

  • La fiche de visite: un sésame pour assurer sa visite de logement
  • Salle d'eau, salle de bains, sanitaires
  • Cuisine
  • Chambre et séjour
  • Autres espaces
  • Les points plus techniques

La fiche de visite: un sésame pour assurer sa visite de logement

Luminosité, équipement, bruit, rangements, tuyauterie, chauffage... Lors d'une visite d'un logement, il faut être attentif et étudier tous les détails de son futur chez-soi. Voici quelques points clés à ne pas oublier le jour J de la visite du logement.

Salle d'eau, salle de bains, sanitaires

Dans votre check-list, vérifiez l'aération de la pièce et demandez comment l'eau est chauffée. Vous pouvez même ouvrir les robinets pour contrôler que l'eau s'écoule correctement.

Points clés État/mesures Notes personnelles
Humidité générale
Présence d'une fenêtre/VMC
Tuyauterie et robinetterie
Place/branchements pour un lave-linge
Ballon d'eau chaude
Carrelage, murs, sols
État des WC

Cuisine

Si la cuisine n'est pas équipée, dans le cas d'un logement vide notamment, il sera plus simple d'en faire le tour. Il faudra alors s'assurer que les branchements en électricité et en eau vous permettent d'y installer vos appareils électroménagers.

Points clés État/mesures Notes personnelles
Mesure du plan de travail
Qualité des équipements
Qualité de l'électroménager
Place/branchements pour un lave-linge et lave-vaisselle
Présence d'une fenêtre/VMC/hotte
Carrelage, murs, sols

Chambre et séjour

Ces pièces sont des lieux de vie importants et le ressenti du futur occupant compte beaucoup. Se sent-il à l'aise? Est-ce agréable, bien distribué, suffisamment grand?

Points clés État/mesures Notes personnelles
Taille et ressenti
Luminosité et ensoleillement
Présence de prises aux bons endroits (télévision, box, appareils numériques...)
Volets, stores pour la chambre
Vis-à-vis
Sols: parquet, moquette, carrelage, lino...
État des murs et du plafond
Rangements
Calme
Disposition des chambres par rapport à la pièce à vivre et à l'extérieur
Hauteur sous plafond

Autres espaces

D'autres pièces peuvent être décisives dans votre choix. Pensez donc à les étudier avec soin.

Points clés État/mesures Notes personnelles
Cave/grenier: humidité, taille, possibilité de stockage
Extérieur: calme, vis-à-vis, dimensions, possibilité de jardiner
Buanderie: dimensions, branchements, rangements
Bureau: calme, rangements, espace, praticité
Dressing: rangements, taille, praticité, proximité des chambres
Garage: place pour une ou plusieurs voitures, rangements, humidité
Entrée: rangements, place pour du mobilier, porte fermant bien...

Les points plus techniques

Ils ont aussi leur importance. Le futur locataire a tout intérêt à se renseigner sur tous ces points, car ils auront un impact direct sur son quotidien.

Points clés État/mesures Notes personnelles
Bonne fermeture des portes
Fenêtres: double vitrage, état, fermeture
Bruit: calme dans les pièces de vie, vis-à-vis extérieur et voisinage
DPE: quel diagnostic? A / B / C / D /E / F /G
Quel type de chauffage? Individuel ou collectif? État des radiateurs
Sécurité: sas, digicode, gardien, serrure blindée à points
État du tableau électrique et des prises
Type de connexion internet disponible (ADSL, fibre...)
Présence et praticité d'une place de parking, garage, box

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