Futurs locataires, lors de la visite d’un logement, il faut être certains de ne rien oublier crédit photo : Shutterstock
Il n'est pas évident de penser à tout lorsqu'on visite un appartement ou une maison, surtout lorsqu'on est peu rompu à l'exercice. Pour vous aider dans cette démarche, voici une liste de tous les points à étudier et à garder en tête lors d'une visite. N'hésitez pas à la mémoriser pour être certain de ne rien oublier.
Sommaire:
- La fiche de visite: un sésame pour assurer sa visite de logement
- Salle d'eau, salle de bains, sanitaires
- Cuisine
- Chambre et séjour
- Autres espaces
- Les points plus techniques
La fiche de visite: un sésame pour assurer sa visite de logement
Luminosité, équipement, bruit, rangements, tuyauterie, chauffage… Lors d'une visite d'un logement, il faut être attentif et étudier tous les détails de son futur chez-soi. Voici quelques points clés à ne pas oublier le jour J de la visite du logement.
Salle d'eau, salle de bains, sanitaires
Dans votre check-list, vérifiez l'aération de la pièce et demandez comment l'eau est chauffée. Vous pouvez même ouvrir les robinets pour contrôler que l'eau s'écoule correctement.
| Points clés | État/mesures | Notes personnelles |
| Humidité générale | ||
| Présence d'une fenêtre/VMC | ||
| Tuyauterie et robinetterie | ||
| Place/branchements pour un lave-linge | ||
| Ballon d'eau chaude | ||
| Carrelage, murs, sols | ||
| État des WC |
Cuisine
Si la cuisine n'est pas équipée, dans le cas d'un logement vide notamment, il sera plus simple d'en faire le tour. Il faudra alors s'assurer que les branchements en électricité et en eau vous permettent d'y installer vos appareils électroménagers.
| Points clés | État/mesures | Notes personnelles |
| Mesure du plan de travail | ||
| Qualité des équipements | ||
| Qualité de l'électroménager | ||
| Place/branchements pour un lave-linge et lave-vaisselle | ||
| Présence d'une fenêtre/VMC/hotte | ||
| Carrelage, murs, sols |
Chambre et séjour
Ces pièces sont des lieux de vie importants et le ressenti du futur occupant compte beaucoup. Se sent-il à l'aise? Est-ce agréable, bien distribué, suffisamment grand?
| Points clés | État/mesures | Notes personnelles |
| Taille et ressenti | ||
| Luminosité et ensoleillement | ||
| Présence de prises aux bons endroits (télévision, box, appareils numériques…) | ||
| Volets, stores pour la chambre | ||
| Vis-à-vis | ||
| Sols: parquet, moquette, carrelage, lino… | ||
| État des murs et du plafond | ||
| Rangements | ||
| Calme | ||
| Disposition des chambres par rapport à la pièce à vivre et à l'extérieur | ||
| Hauteur sous plafond |
Autres espaces
D'autres pièces peuvent être décisives dans votre choix. Pensez donc à les étudier avec soin.
| Points clés | État/mesures | Notes personnelles |
| Cave/grenier: humidité, taille, possibilité de stockage | ||
| Extérieur: calme, vis-à-vis, dimensions, possibilité de jardiner | ||
| Buanderie: dimensions, branchements, rangements | ||
| Bureau: calme, rangements, espace, praticité | ||
| Dressing: rangements, taille, praticité, proximité des chambres | ||
| Garage: place pour une ou plusieurs voitures, rangements, humidité | ||
| Entrée: rangements, place pour du mobilier, porte fermant bien… |
Les points plus techniques
Ils ont aussi leur importance. Le futur locataire a tout intérêt à se renseigner sur tous ces points, car ils auront un impact direct sur son quotidien.
| Points clés | État/mesures | Notes personnelles |
| Bonne fermeture des portes | ||
| Fenêtres: double vitrage, état, fermeture | ||
| Bruit: calme dans les pièces de vie, vis-à-vis extérieur et voisinage | ||
| DPE: quel diagnostic? | A / B / C / D /E / F /G | |
| Quel type de chauffage? Individuel ou collectif? État des radiateurs | ||
| Sécurité: sas, digicode, gardien, serrure blindée à points | ||
| État du tableau électrique et des prises | ||
| Type de connexion internet disponible (ADSL, fibre…) | ||
| Présence et praticité d'une place de parking, garage, box |
En savoir plus
Dossier Location
Locataire: être paré pour une visite de logement
Visite d'appartement: les points à vérifier avant de signer un bail de location
Locataires: être attentifs à l'environnement du logement
Location: justificatifs à apporter pour la visite d'un logement
Visite de logement: les informations à demander au propriétaire
