Aller au contenu principal Activer le contraste adaptéDésactiver le contraste adapté
Fermer

Logement : toujours plus de passoires énergétiques
information fournie par BoursoBank 21/11/2022 à 09:05

Plus de passoires énergétiques en France (Crédits photo : Unsplash - Baptiste MG )

Plus de passoires énergétiques en France (Crédits photo : Unsplash - Baptiste MG )

Alors que les pouvoirs publics ont pris des mesures contraignantes pour les éradiquer, les logements étiquetés F ou G, également qualifiés de « passoires énergétiques » n'ont jamais été aussi nombreux…

Le nombre de passoires énergétiques a augmenté

Cet été, l'Observatoire national de la rénovation énergétique (ONRE) a publié son rapport d'analyse sur le parc de logements par classe de performance énergétique au 1er janvier 2022 (1), le premier depuis l'entrée en vigueur du nouveau DPE de 2021 intégrant une nouvelle méthode de calcul et prenant notamment en compte les émissions de gaz à effet de serre des logements.

Le constat du rapport de l'ONRE est sans appel : en appliquant cette nouvelle grille de lecture des performances énergétiques, le nombre de passoires énergétiques bondit en comparaison du dernier rapport sur le sujet, publié en 2018.

On dénombre ainsi pas moins de 5,2 millions de logements très énergivores sur 30 millions, soit 17,2% du parc immobilier français. Si l'on prend en compte les résidences secondaires et logements vacants, ce total atteint même les 7,2 millions.

En 2018, l'ONRE évaluait à «seulement» 4,8 millions le nombre de logements dits «passoires énergétiques».

Autre enseignement : les mauvaises notations proviennent bien souvent des caractéristiques du logement (un bâtiment ancien et mal isolé par exemple) et du mode de chauffage. Ainsi, 44% des logements classés F ou G sont chauffés au fioul, tandis que seulement 13% des biens utilisant le gaz ou le bois écopent d'un F ou d'un G.

A lire aussi : Rénovation énergétique : la prime au certificat d'économie d'énergie (CEE)

MaPrimeRénov' : l'accompagnement devient obligatoire en 2023

C'est quoi, un diagnostic immobilier?

Quelles sont les villes mauvaises élèves ?

L'Ile-de-France est la région offrant la plus grande concentration de passoires thermiques : dans le classement des 10 villes avec le plus de passoires thermiques en France (1), les cinq premières places sont occupées par :

  • Paris avec 24% de logements classés F ou G
  • Saint-Denis avec 22,3%
  • Argenteuil avec 21,8%
  • Montreuil avec 19,6%
  • Boulogne-Billancourt avec 19,2%.

Parmi les explications possibles à ce phénomène, le classement pointe la proportion de logements datant d'avant 1970 (la première règlementation thermique en France datant de 1974) et des contraintes techniques, par exemple en cas de logements collectifs.

Enfin, les analystes soulignent la présence de villes considérées comme «riches» dans ce classement et insistent sur le fait que, contrairement à une idée reçue, 58% des passoires thermiques sont occupées par des foyers aux revenus intermédiaires ou aisés.

A l'inverse, le sud de la France est surreprésenté parmi les villes bonnes élèves :

  • Perpignan est numéro un avec seulement 4,2% de passoires énergétiques
  • Angers avec 6,6%
  • Nantes avec 6,7%
  • Nice avec 7,2%

Ces bons scores pourraient s'expliquer par les matériaux utilisés, la pierre est par exemple un très bon isolant, et par une plus faible part de logement anciens, l'étude relève par exemple qu'à Montpellier, moins de 35% des logements datent d'avant les années 1970.

(1)  «Le parc de logements par classe de performance énergétique au 1er janvier 2022», Observatoire national de la rénovation énergétique, juillet 2022.
(2) Passoire thermique : classement 2022 ville et département, HelloWatt, juin 2022.

DECOUVREZ LES PRODUITS BOURSOBANK

Pour vos travaux, découvrez le crédit proposé par BoursoBank

Estimez dès à présent et instantanément vos mensualités et le TAEG en fonction du montant de vos travaux et de la durée souhaitée de remboursement.

Stéphanne Coignard
Stéphanne Coignard

Stéphanne Coignard

Boursorama

Rédactrice Web

https://www.boursobank.com

18 commentaires

  • 28 novembre 08:31

    Pourquoi parlent-ils des résidences secondaires.Il n'y a aucune obligation de travaux si on ne loue pas le bien ,à ce que je sache .A moins qu'un prochain décret doit en préparation pour obliger même les propriétaires occupants à réaliser des travaux d'isolation.Ce serait le comble !


Signaler le commentaire

Fermer

A lire aussi

  • Shutterstock
    information fournie par Grazia 13.06.2025 10:18 

    Le livret A, un des produits d’épargne préférés des Français, a vu son taux baisser en février 2025. Cette baisse soulève une question importante pour les épargnants, à savoir : quel placement choisir pour le remplacer ? Nous vous dévoilons les meilleurs pour l’année ... Lire la suite

  • Contrat d’assurance vie : quel est le montant maximum autorisé ? / iStock.com - jroballo
    information fournie par Boursorama avec LabSense 13.06.2025 08:30 

    Que vous ayez souscrit un contrat d’assurance vie ou que vous envisagiez de le faire, vous vous posez peut-être la question du montant maximum autorisé. Assurance vie et seuil des 150 000 € Il n’y a, selon la loi, aucun plafond pour les versements sur les contrats ... Lire la suite

  • Acte de propriété perdu : que devez-vous faire ? (Crédits: Adobe Stock)
    information fournie par Café de la Bourse 13.06.2025 08:20 

    Acheter un bien immobilier est une étape importante, souvent synonyme d'engagement à long terme et d'investissement financier conséquent. Une fois le logement idéal trouvé, il est obligatoire de passer par un notaire pour signer l'acte authentique de vente. Cette ... Lire la suite

  • Un appartement parisien d'exception sera proposé aux enchères le 10 juillet 2025 avec un prix de départ de 7,5 millions d'euros. (illustration) (Pignatta / Pixabay)
    information fournie par Boursorama avec Newsgene 12.06.2025 15:19 

    Un exceptionnel appartement du VIIe arrondissement de Paris possédant une terrasse hors normes de 123 m2 va être vendu aux enchères le 10 juillet 2025. Pour ce bien d'une surface de 152 m2, le prix de départ sera de 7,5 millions d'euros. Les propriétaires d'un ... Lire la suite