( AFP / PATRICK T. FALLON )
Les ventes de logements anciens sont reparties à la hausse au mois d'octobre sur un an, une première depuis juillet 2021, alors que les prix continuent à progresser, selon les données publiées jeudi par la Fédération nationale des agents immobiliers (NAR).
En octobre, 3,96 millions de maisons et appartements ont changé de propriétaire, en rythme annualisé - une projection des ventes sur l'année à ce rythme -, soit une hausse de 3,4% par rapport au mois précédent mais surtout de 2,9% par rapport à octobre 2023.
Ces chiffres dépassent légèrement les attentes des marchés, alors que les analystes envisageaient autour de 3,9 millions de reventes, en rythme annualisé, selon le consensus publié par briefing.com.
Il s'agit de la première hausse du volume de vente sur un an depuis juillet 2021, en pleine reprise économique post-pandémie de Covid-19.
"Le plus gros de la baisse des reventes semble être terminé, avec une remontée des inventaires qui entraîne une hausse du nombre de transactions", s'est félicité le chef économiste du NAR, Lawrence Yun, cité dans le communiqué.
"La baisse du chômage et la croissance économique persistante semble assurée, entraînant une hausse de la demande de logement. Mais pour les primo-accédants, les prêts immobiliers sont essentiels et, si les taux restent élevés, ils devraient se stabiliser", a-t-il ajouté.
Le nombre de logements proposés à la vente a en effet progressé de 0,7% par rapport au mois précédent, avec 1,37 million de logements disponibles, soit l'équivalent de 4,2 mois de ventes au rythme actuel.
Le prix de vente médian a en revanche continué à progresser, de 4% sur un an, connaissant une légère accélération par rapport au mois de septembre (+3% alors), pour atteindre 407.000 dollars.
Il s'agit du seizième mois consécutif d'augmentation des prix sur un an.
"La hausse des prix en cours signifie une augmentation du patrimoine des propriétaires de logements au niveau national. Une hausse de l'inventaire et de la production de nouveaux logements devrait réduire la hausse des prix l'année prochaine", a souligné M. Yun.
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