| Crédit - Assurances et garanties |  |
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Le prêt est une opération risquée pour : | | |  | le prêteur qui souhaite être remboursé du capital qu'il a prêté et être rémunéré par le versement d'intérêts ; |
| | | l'emprunteur qui, en cas d'accident de la vie (chômage, veuvage, invalidité), pourrait ne plus être capable de faire face à ses échéances. |
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Très généralement, la souscription d'une assurance est une condition de l'octroi du prêt. Les autres garanties (caution, hypothèque...) sont des gardes-fous tout aussi importants. Assurances L'emprunteur peut souscrire une assurance : | | | | de groupe couvrant les risques de décès-invalidité (ADI), d'incapacité et de perte d'emploi. Pour l'ADI, un questionnaire de santé doit être rempli ; |
| | | personnelle, notamment si son âge ou son état de santé peut être une cause de refus de prise en charge par l'assurance de groupe. |
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La souscription d'une assurance personnelle est plus onéreuse que celle d'une assurance de groupe. Une assurance loyers impayés est également généralement proposée aux investisseurs locatifs. Garanties Le prêteur s'entoure d'un certain nombre de garanties afin de s'assurer de récupérer le capital qu'il a avancé. Ces garanties sont assises sur des biens immobiliers, des avoirs financiers ou sur la solvabilité d'une tierce personne. Les plus courantes sont : | | | | l'hypothèque : en cas de défaillance de l'emprunteur, l'établissement financier se rembourse sur le produit de la vente du bien immobilier hypothéqué ; |
| | | la caution : donnée par une personne physique ou morale tierce, ou encore par un organisme spécialisé. En cas de défaillance de l'emprunteur, l'établissement prêteur exerce son recours en paiement ; |
| | | le privilège de prêteur de deniers (PPD) : garantie accordée en cas de prêt finançant l'achat d'un bien immobilier et qui, en cas de défaillance, accorde la primauté dans l'ordre de paiement des créanciers à l'établissement titulaire de ce privilège ; |
| | | le nantissement de compte titres : l'établissement de crédit se réserve la possibilité de se rembourser sur l'épargne de l'emprunteur. Cette garantie peut porter sur un compte titres, un PEP, un PEA, une épargne salariale, des parts de sociétés (SARL, SCI, SCPI), des bons de capitalisation ou le contrat d'assurance vie dont l'emprunteur est titulaire. |
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