Sogénial accélère son développement avec le lancement d’une SCPI à haut rendement : Cœur de Régions.

information fournie par Boursorama •22/02/2019 à 12:32

Surfant sur le succès des SCPI investies en province, Sogenial rejoint le mouvement.

Cœur de Régions adopte une approche opportuniste.

Comment ? En ne se donnant aucune limite, Cœur de Régions se donne la liberté de saisir toutes les opportunités du marché immobilier : bureaux, locaux d'activité, commerces, tout est susceptible d'intéresser la SCPI qui vise un rendement ambitieux de 6% par an.

Pour se faire, elle se positionnera sur des actifs à des prix d'acquisitions situés entre 700 000 euros et 5 millions d'euros, afin de sortir des zones de marché les plus tendues.

Où ? Essentiellement dans des zones dynamiques des grandes agglomérations françaises.

Pour l'heure, l'optimisme prévaut. Le « lancement réussi » depuis l'ouverture des souscriptions le 6 décembre a permis de réaliser 3 investissements :

• des bureaux situés dans la zone en plein développement de Carré Sénart à Lieusaint. L'ensemble est loué à trois locataires (Grenke, Locked Up et Geopart – filiale de Géoparts) sur des durées fermes de 6 années en moyenne.
• 2 bâtiments d'activités situés à Caudebec-lès-Elbeuf. Le premier est neuf et loué à Rexel.

Le deuxième est en cours de construction et sera loué à Solmur. Dans les deux cas, les baux prévoient des durées fermes de 6 années.

Ces baux permettent de sécuriser les loyers dans la durée, gage de stabilité pour les associés.

Au total moins d'un mois après son lancement, Cœur de Régions a été en mesure de verser en janvier 2019 un dividende de 7,5€ soit un taux de distribution de 6,25% annualisé.

Ce rendement attractif, lui permet de faire son arrivée dans le top 5 des SCPI de rendement, d'ailleurs Sogenial Immobilier vient d'augmenter le capital de sa SCPI Cœur de Régions, ce qui justifie l'ambition de la société de gestion.

Prix de souscription : 620€

Périodicité du dividende : trimestrielle

Délai de jouissance : 1er jour du 4ème mois suivant la souscription

Source : Blandine Blanc-Durant

Information transmise par SOGENIAL IMMOBILIER 5, rue Frédéric Bastiat 75008 Paris

Risques associés

Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. Dans le cas des SCPI, la durée de placement minimale recommandée est de 8 ans. Comme tout investissement, l'immobilier présente des risques : absence de rendement ou perte de valeur, qui peuvent toutefois être atténués sans garantie par la diversification immobilière et locative du portefeuille des SCPI. Les SCPI n'étant pas cotées, elles présentent une liquidité moindre. Les conditions de cession, peuvent ainsi varier en fonction de l'évolution du marché de l'immobilier et du marché des parts de SCPI. Les SCPI ne bénéficient d'aucune garantie ou protection de capital. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.