Les prix de l'immobilier devraient encore baisser cette année. (illustration) (nattanan23 / Pixabay)
Les prix de l'immobilier ont baissé de 3,8 % en un an. Et ce n'est pas fini selon les prévisions que la Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim) a dévoilées ce mercredi 12 juin. La baisse des prix pourrait atteindre entre 5 et 7 % en 2024. « Nous assistons à la plus forte baisse des prix depuis 15 ans. Tous les territoires marquent le pas » explique Loïc Cantin, le président du syndicat des professionnels de l'immobilier cité par Capital .
Taux de crédits en baisse
Pourtant, les taux des crédits ont tendance à baisser depuis le début de l'année après avoir grimpé très haut ces dernières années. Il est possible d'emprunter sur 20 ans à 3,5 % en ce mois de juin contre 4 % en janvier.
Mais ces taux en baisse ne suffisent pas à relancer le marché immobilier, regrette la Fnaim. La production de crédits immobiliers reste faible et de nombreux acheteurs potentiels sont ainsi exclus. Entre mai 2022 et mars 2024, les banques ont signé trois fois moins de crédits. La production est passée de 26,6 milliards d’euros à 8,7 milliards d’euros.
La chute des transactions
En 2022, les notaires ont comptabilisé 1,1 million de transactions immobilières contre 870 000 en 2023. Les chiffres en 2024 seront plus faibles encore. « Nous prévoyons encore une baisse du nombre de transactions, qui atteindra autour de 800 000 ventes annuelles fin 2024 » , prédit Loïc Cantin. Pour la Fnaim, la seule solution pour doper le marché immobilier reste une baisse des prix massive.
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