Immobilier : les courtiers proposent les « passeports » et « visas » d'emprunteurs pour relancer le marché

information fournie par Boursorama avec Newsgene •29/04/2020 à 15:24

Immobilier : les courtiers proposent les « passeports » et « visas » d'emprunteurs pour relancer le marché

L'épidémie de coronavirus a fortement impacté le marché de l'immobilier, quasiment à l'arrêt actuellement. Lorsque l'activité redémarrera, les conditions auront changé et les acheteurs ne pourront plus forcément espérer emprunter la même somme ou viser le même type de bien. Des courtiers proposent des documents fournissant ces nouvelles informations pour accélérer la reprise des transactions après le confinement.

Les professionnels du prêt immobilier préparent dès à présent la sortie du confinement en s'appuyant notamment sur un document personnalisé destiné aux futurs acheteurs. Baptisé par exemple « visa » chez MeilleurTaux ou « passeport » chez VousFinancer, le service a pour but d'aider les emprunteurs à y voir plus clair sur leur pouvoir d'achat, explique La Vie Immo . La crise sanitaire liée au coronavirus a en effet profondément changé la donne sur le marché du logement.

Des prêts difficiles à obtenir

Pour beaucoup d'acquéreurs, la capacité d'emprunt ne sera ainsi plus la même qu'avant le début de la pandémie. Les professionnels s'attendent à une augmentation des taux d'intérêt, ce qui diminuera la somme que certains foyers pourront espérer obtenir de la part des organismes de crédit. Les acheteurs les plus modestes sont même susceptibles de se voir refuser l'accès à des prêts immobiliers.

Le phénomène sera d'autant plus impactant que de nombreux emprunteurs voient leurs revenus baisser à cause du chômage partiel ou d'une activité professionnelle restreinte, voire à l'arrêt. Des licenciements sont également à craindre lorsque les entreprises recommenceront à fonctionner à plein régime. Dans ce contexte si singulier, les différents « passeports emprunteurs » permettront aux acquéreurs potentiels de savoir où ils en sont.

Le document rédigé par des courtiers évaluera la fourchette du montant que les acheteurs peuvent espérer emprunter dans les conditions d'après-confinement. Outre des informations réactualisées données aux ménages, le service fournira aussi des données utiles pour convaincre les organismes de crédit d'accorder un prêt ou pour rassurer le vendeur d'un bien immobilier.

Des processus plus rapides

Le passeport pourrait permettre un gain de temps significatif, particulièrement lors de l'étape du choix des dossiers par les banques ou par les propriétaires du logement à vendre. C'est justement ce que recherchent les professionnels de l'immobilier, inquiets de voir leur marché quasiment paralysé à cause du Covid-19. Ils souhaitent accélérer le rythme et favoriser le redémarrage des transactions dès que ces dernières seront de nouveau possibles.

Le document, qui n'a aucune valeur légale, favorisera une « réassurance sur la capacité de financement des futurs acquéreurs, avec en toile de fond, la volonté de rattraper ces deux mois de marché immobilier sur pause » , analyse dans un communiqué le directeur général de Vousfinancer Jérôme Robin.