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Bonne tenue de l'Indice semestriel IPD de l'immobilier d'investissement en France

Primaliance18/09/2015 à 00:00

L'indice semestriel IPD de I'immobilier d'investissement en France mesure la performance des investissements immobiliers directs en placement (sans effet de levier) obtenue à partir de deux expertises consécutives. Comparé à une inflation de 0,7 %, il s’élève au premier semestre 2015 à 5,2%.

Dans le détail, ce sont les actifs logistiques et d'activité qui connaissent la progression la plus forte (+8,3%) laissant loin derrière et au même niveau les commerces et les bureaux (+4,7 %). Sur un 1, an le rendement global annualisé atteint respectivement 9,4 %. Il est tiré par le segment de la logistique (+14,5 %) et des commerces (+9,1). Sur 5 ans, la performance globale s'élève à 7,3 %. Cette fois ce sont les commerces qui mènent la danse (+8,6%) tandis que les bureaux (+5,8 %) et la logistique s'apprécient respectivement de 5,8 % et 6,4 %.

Toujours selon les données de l'indice IPD, les OPCI professionnels marquent eux une hausse autour de 5,8 %. Sur  une plus longue période (3 et 5 ans) leur performance est proche de l'indice IPD soit 6,3 % (vs 6,5%) et 7,4 % (vs 7,3%) Evidemment que valent ces performances par rapport aux actions ou aux obligations ? Au 30 juin les actions s'envolent de 14,9 %… Il est vrai aussi que sur cette période, la bourse a connu une période faste. Un mouvement qui depuis, s'est bien enrayé puisque la hausse du CAC 40 au 18 septembre ne ressort plus qu'à 8,9 %. Le second semestre risque donc d'être intéressant pour savoir quel sera le placement gagnant 2015 !

 Pour sa part le rendement global des obligations sur le 1er semestre est négatif : -1,8 %.


Les Risques en Bourse

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Chère Cliente, Cher Client,

Nous souhaitons vous donner quelques règles à suivre pour investir dans les meilleures conditions et vous présenter les risques potentiels auxquels vous êtes susceptibles d'être exposés.

Vos connaissances, Votre profil d'investisseur
Tout d'abord évaluez vos connaissances boursières et financières et formez-vous en consultant le Guide de l'Investisseur, véritable introduction à la bourse et à l'épargne qui est disponible sur votre site Boursorama Banque sous la rubrique «Aide/Formation».
Définissez ensuite votre profil d'investisseur (prudent, équilibré, dynamique) et vos objectifs (durée de placement, rentabilité …). Ce constat vous permettra de vous orienter vers les produits et les marchés qui vous sont le mieux adaptés.

Pensez à vos besoins de liquidité
Adaptez votre durée de placement (1 mois, 1 an, 5 ans, …) à vos besoins de liquidités (projets, impôts …) et en tout état de cause, n'investissez pas en Bourse une partie trop importante de votre patrimoine.

La composition de votre portefeuille
Etudiez la composition de votre portefeuille : diversifiez vos placements afin de réduire au maximum le risque inhérent à un support ou à un secteur en particulier et n'investissez pas dans les produits optionnels (warrants, certificats), fortement risqués, si votre portefeuille n'est pas suffisamment important.

Connaître la vie des Sociétés
Renseignez-vous sur la société au sein de laquelle vous envisagez d'investir (actualités, santé financière, opérations à venir, …).

Agir en connaissance de cause
Soyez conscient des risques auxquels vous êtes exposés : de fait, si certains produits (actions volatiles, warrants, certificats, future…) ou certains modes d'investissement (Service de Règlement Différé) augmentent les espérances de gain, ils accroissent aussi fortement le risque de perte (totale). Ainsi, une connaissance technique préalable approfondie est requise, c'est pourquoi nous conseillons aux néophytes de s'écarter de ce type de produits.

Des risques différents selon les marchés
Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

Figez vos pertes
Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

Cordialement,
L'équipe de Boursorama Banque.