Une collecte volontairement limitée pour Fructipierre
L’axe directeur de Fructipierre est basé sur une stratégie de création de valeur, de réalisation de plus values et d’une collecte volontairement limitée… autour de 40m€ en 2016. C’est dans cette logique que la SCPI vient de lancer une nouvelle augmentation de capital.
Depuis le 10 octobre Fructipierre (Nami AEW Europe) a décidé d’augmenter son capital de 39,99m€ prime d’émission incluse, montant pouvant être relevé de 30%.
Dans le détail, Il sera procédé à l’émission de 76190 parts au prix de 525€ (215 € de valeur nominale et 310 € de prime d’émission). Le minimum de souscription est de 15 parts (7875€). La jouissance interviendra à compter du 1er jour du 4ème mois suivant celui de souscription. Un différé qui « tient compte du délai d’investissement des capitaux sur le marché » souligne la société de gestion. Exemple, les parts souscrites en novembre 2016, porteront jouissance au 1er mars 2017.
Concernant l’activité de la SCPI à la fin du 3ème trimestre, la tendance est à l’amélioration. A hauteur de 9,06% de l’actif, le stock des locaux vacants amorce une lente décrue (24200m2 vs 26000m2 fin juin). En conséquence le taux d’occupation financier s’élève à 83,68% (vs 82,93% fin juin) ou 86,8% si on intègre les franchises de loyers (5,12%).
Sur le thème du revenu, Fructipierre a versé un 3ème acompte de 6€ contre 5,5€ à la même période de 2015. Sur l’ensemble de l’année, il est prévu un dividende annuel compris entre 22,5€ et 22,7€ (22,5€ en 2015) dont un versement de 5€ de plus values.