«Misez sur la Grèce et les Baléares pour votre résidence secondaire» (Crédit Photo: Alexandre Chambon - Unsplash)
INTERVIEW - Où les spécialistes de l'immobilier, qui ont écumé les plus beaux lieux de la planète, passent-ils leurs vacances? Christian Völkers, le PDG du réseau Engel & Völkers, a choisi les Baléares et explique pourquoi. Il se confie sur les tendances actuelles du secteur.
Le réseau d'agences immobilières allemand Engel & Völkers est né à Hambourg, il s'est implanté à Paris, est devenu un acteur important à Barcelone et aux Baléares. Il s'apprête même à lancer son premier hôtel à Majorque. L'occasion d'interroger son fondateur sur les nouvelles tendances de l'immobilier.
Vous passez plusieurs mois par an à Majorque. Pourquoi cette île plutôt qu'une autre destination ensoleillée?
Christian Völkers - Je passe trois mois par an dans la finca (propriété de campagne, en espagnol NdlR) que j'ai rénovée au nord-ouest de Majorque. Je ne suis pas objectif mais, pour moi, c'est un des plus beaux endroits du monde, un lieu qui a une histoire. L'île est très bien desservie et on peut y séjourner loin de tout, sans voisins proches. Ce qui est difficile, par exemple, en France au cap Ferrat ou en Sardaigne, sur la costa Smeralda!
Des marques de luxe comme Armani, Missoni, Four Seasons, Mandarin Oriental ont des programmes résidentiels à leur nom. Est-ce une tendance de fond ou une mode?
Une marque est associée à des services qui plaisent à sa communauté. Les grands noms du luxe ne vont pas devenir des professionnels de l'immobilier. Mais le monde change et les communautés de personnes qui partagent les mêmes centres d'intérêt montent en puissance. Les immeubles, où se rassemblent des gens ayant les mêmes besoins, abritent ainsi du coworking, des bureaux adaptés aux nouveaux usages, du coliving avec des espaces partagés, et parfois de l'hôtellerie.
Les frontières entre hôtellerie et immobilier s'estompent...
C'est vrai, et nous allons d'ailleurs lancer notre propre hôtel à Majorque. Il ouvrira au printemps 2020 au cœur de l'île et offrira aux cavaliers des espaces de dressage, de saut d'obstacles. C'est un nouveau service pour nos clients qui correspond à notre image, à notre communauté. Il est très important de maintenir le contact avec nos clients même s'ils n'achètent pas une propriété tous les ans!
Quelle est la destination qui monte où s'offrir une résidence secondaire?
La Grèce. Elle séduit de plus en plus les acheteurs internationaux. Je crois beaucoup à Santorin et Mykonos bien sûr, mais aussi à Porto Heli sur une péninsule à deux heures d'Athènes qui est moins connue des étrangers.
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