(Crédits photo : Wikimedia Commons - Myrabella )
A Paris, cette ancienne demeure de commerçant datant de 1640, d'une surface habitable de 154 m², offre une vue panoramique sur la Seine.
C'est rare pour être signalé. Une maison est à vendre sur l'île Saint-Louis, à deux pas de la Cathédrale Notre-Dame de Paris, en plein cœur de l'île Saint-Louis (4e arrondissement). Ce véritable havre de paix, situé sur la Seine, en amont de l'île de la Cité abrite plutôt des immeubles ou des hôtels particuliers. C'est pourquoi la vente d'une maison dans ce quartier est un fait des plus rares.
Cette ancienne demeure de commerçant date de 1640. D'une surface habitable de 154 mètres carrés, elle dispose de 5 pièces dont 3 chambres et se situe dans un des arrondissements les plus chers de Paris, le 4e. Vendue au prix de 3 790 000 € (plus de 24.600 euros le m²), la maison s'étend sur quatre niveaux: un rez-de-chaussée, un sous-sol et deux étages, et offre une vue à 180 degrés sur la Seine: « Depuis les chambres, vous profitez d'une vue exceptionnelle sur la Colonne de Juillet surmontée du Génie de la Liberté, place de la Bastille », s'extasie Hugo Baillet, directeur marketing du groupe Coldwell Banker Europa Realty , spécialiste de l'immobilier de luxe chargé de la vente de ce bien de belle facture.
Trois cuisines pour une seule maison
Le rez-de-chaussée est doté d'une grande pièce à vivre avec un salon, une salle à manger, une première cuisine de réception ouverte. Juste en dessous, en demi-sous-sol, se trouve une autre cuisine. Au premier étage, une grande chambre avec un dressing, une salle de bain comportant une baignoire et une douche ainsi qu'une double vasque.
Au deuxième, une belle chambre, aménagée en petit studio, avec une kitchenette et une salle de bain avec baignoire ancienne sur pied. « Cette maison offre tout le confort moderne tout en respectant le charme de l'ancien. Des poutres visibles soutiennent le toit, les parquets sont en chêne massif même s'ils ne sont pas d'époque, certains ayant été refaits il y a une dizaine d'années », assure Hugo Baillet. L'annonce précise que le bien est « parfaitement bien entretenu, il a été entièrement rénové avec de belles prestations afin d'offrir un style et un cachet unique en son genre à cette maison dans le quartier ».
Un bémol: la maison est très énergivore (F sur le DPE). Logique, étant donné son ancienneté. Preuve toutefois qu'une résidence peut être d'exception et en même temps une passoire thermique. À voir si ce handicap aura un impact sur le prix de vente particulièrement élevé dans l'un des quartiers les plus chers de la capitale (plus de 16.000 euros le m² pour les appartements).
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