Immobilier : la réforme en faveur l'électricité dans les diagnostics de performance énergétique entrera en vigueur le 1er janvier 2026 information fournie par Boursorama avec Media Services 27/08/2025 à 10:08
Cette révision "envoie un signal fort en faveur de l'électrification des logements et de la sortie des chaudières fossiles", a déclaré la ministre de la Transition écologique Agnès Pannier-Runacher.
Quelque 850.000 habitations vont sortir de la catégorie de passoire énergétique au 1er janvier 2026, à l'entrée en vigueur "annoncée mardi 26 août au Journal officiel- d'une réforme du diagnostic énergétique favorable au chauffage électrique.
Le Premier ministre avait annoncé le 9 juillet cette nouvelle modification du DPE, principal outil de la rénovation énergétique des bâtiments, une mesure qui devrait rogner sur les 5,8 millions de logements classés F ou G au DPE, selon le gouvernement.
Concrètement, la mesure modifie le coefficient de conversion de l'électricité, qui sert à calculer l'énergie réellement consommée, qui va changer, pour passer de 2,3 actuellement à 1,9. Le gaz naturel bénéficie d'un coefficient de 1, plus avantageux que l'électricité. L'arrêté publié mardi confirme le passage de 2,3 à 1,9 pour l'électricité et indique une "entrée en vigueur: 1er janvier 2026".
L'actualisation d'un DPE existant sera possible gratuitement via la plateforme de l'Agence de l'environnement (Ademe), sans faire appel à nouveau à un diagnostiqueur, avait indiqué en juillet le ministère chargé du Logement. Une disposition que confirme l'arrêté, qui indique qu'il sera possible "de télécharger gratuitement une attestation de changement d'étiquette pour les anciens DPE et audits concernés, via l'observatoire de l'Ademe".
"Corriger une inégalité de traitement"
La bascule pourra permettre de gagner au maximum un cran sur l'échelle de notes, qui va de A (la meilleure) à G (la plus médiocre).
Matignon avait affirmé vouloir "corriger une inégalité de traitement pénalisant jusqu'ici les logements chauffés à l'électricité", pourtant moins émettrice de CO2, notamment grâce au nucléaire.
La mesure avait été mal accueillie par plusieurs associations de consommateurs, certaines y voyant une réforme "arbitraire", qui affaiblit le dispositif du DPE destiné à accélérer la rénovation des logements, pénalisant ainsi les locataires, souvent précaires, de passoires thermiques.
À l'inverse, des fédérations de professionnels de l'immobilier ont salué cette mesure qui maintient dans le parc locatif des logements qui devaient en sortir.
Cette évolution du DPE encouragera aussi "les propriétaires à remplacer leur chaudière fossile par une pompe à chaleur" , utilisant l'électricité, et "favorisera un ciblage plus efficace des aides à la rénovation énergétique", a précisé mardi soir le gouvernement dans un communiqué.
Cette révision "envoie un signal fort en faveur de l'électrification des logements et de la sortie des chaudières fossiles", a déclaré la ministre de la Transition écologique Agnès Pannier-Runacher, citée dans le texte.