Immobilier : cette partie de la maison devient le nouveau poste de dépenses travaux des propriétaires

information fournie par Le Journal de la maison •25/06/2026 à 17:00

Longtemps reléguée au second plan, cette zone de la maison attire désormais les budgets travaux et change la façon de penser son bien.

Pendant des années, la cuisine a concentré les envies de rénovation. C’était la pièce que l’on modernisait en priorité, celle qui promettait de séduire les acheteurs et de donner une impression immédiate de confort. Mais les priorités évoluent. Dans les maisons, un autre espace attire désormais les budgets, les projets et les arbitrages financiers : le jardin. Longtemps considéré comme un simple bonus, il devient une véritable extension de l’habitation, au point de s’imposer comme l’un des grands postes de dépenses travaux des propriétaires.

Le jardin devient une pièce à vivre à part entière

Cette tendance, observée aux États-Unis par Zillow et Thumbtack dans une enquête menée à l’été 2025, montre un basculement assez net. Selon ces données, 71 % des propriétaires américains se disent prêts à s’endetter pour financer des aménagements extérieurs. Le chiffre peut surprendre, mais il traduit une évolution déjà visible depuis plusieurs années : le jardin n’est plus seulement un espace que l’on entretient, c’est un lieu que l’on équipe, que l’on scénarise et que l’on pense presque comme une pièce supplémentaire.

Ce changement tient aussi au rôle nouveau que les propriétaires donnent à leur extérieur. Zillow, géant américain de l’immobilier, relève qu’environ 60 % d’entre eux auraient déjà renoncé à une sortie pour rester dans leur jardin, tandis que plus d’un quart y passeraient au moins dix heures par semaine. Un tiers le décrirait même comme un refuge personnel. Derrière ces chiffres, une idée se dessine clairement : l’extérieur sert désormais à recevoir, se détendre, cuisiner, lire, télétravailler parfois, mais aussi à retrouver chez soi une forme de déconnexion que l’on allait chercher ailleurs.

Piscine, pergola, brasero : les équipements qui valorisent le jardin

Les équipements qui font rêver les acheteurs suivent cette logique. La piscine reste l’un des aménagements les plus visibles, qu’il s’agisse d’un grand bassin, d’un modèle à eau salée, d’une petite plunge pool ou d’une installation plus accessible. Mais elle n’est plus seule. Pergolas, patios, cuisines d’été, bars extérieurs, douches de jardin, braseros, serres, potagers soignés, cabanes dans les arbres et éclairages travaillés participent tous à cette nouvelle manière d’habiter dehors. Le jardin devient moins un décor qu’un espace de vie complet.

Pour le marché immobilier, cet engouement n’est pas anodin. Zillow observe que certains aménagements peuvent retenir davantage l’attention dans les annonces. Les maisons dotées d’une cabane dans les arbres, par exemple, généreraient davantage de vues et d’enregistrements quotidiens, car elles évoquent immédiatement un cadre familial, ludique et désirable. Une télévision extérieure, selon une analyse relayée par Good Housekeeping, pourrait aussi être associée à un prix de vente plus élevé sur le marché américain. Ces données doivent évidemment être replacées dans leur contexte, mais elles confirment que l’extérieur pèse de plus en plus dans la perception d’un bien.

Aménager son jardin sans tomber dans les dépenses inutiles

Reste la question du budget, car tous les projets ne se valent pas. Une piscine peut représenter une dépense très importante, de quelques milliers d’euros pour une installation simple à plusieurs dizaines de milliers pour un bassin haut de gamme. Une cuisine extérieure, une pergola sur mesure ou une terrasse entièrement repensée peuvent également faire grimper rapidement la facture. Avant de se lancer, mieux vaut donc raisonner en usage réel : un aménagement qui correspond au mode de vie des occupants aura plus de sens qu’un équipement spectaculaire mais peu utilisé.

La bonne nouvelle, c’est que cette tendance ne se limite pas aux grands chantiers. Un coin brasero, quelques assises confortables, un éclairage bien placé, une pergola légère, un petit bassin ou un potager structuré peuvent déjà transformer la perception d’un jardin. Pour les propriétaires, l’enjeu n’est donc pas forcément de reproduire les extérieurs les plus luxueux vus dans les annonces, mais de rendre cet espace plus agréable, plus fonctionnel et plus habité. En 2026, la pièce qui fait grimper le budget travaux n’a peut-être plus de murs : elle commence juste derrière la baie vitrée.