Unibail recule faute de relèvement des prévisions

    PARIS, 30 août (Reuters) - Unibail-Rodamco-Westfield (URW)
 URW.AS  enregistre la plus forte baisse du CAC 40 jeudi matin à
la Bourse de Paris, les analystes soulignant l'absence de
révision à la hausse des prévisions du groupe après
l'intégration de l'australien Westfield.
    Le groupe immobilier spécialisé dans les centres commerciaux
abandonne 4,88% à 181,1 euros à 10h33 alors que le CAC 40
 .FCHI  cède 0,28%.
    URW a confirmé ses prévisions annuelles fournies en début
d'année pour le seul périmètre d'Unibail-Rodamco (UR), à savoir
un résultat net récurrent par action (RNRPA) compris entre 12,75
et 12,90 euros et une croissance moyenne annuelle du RNRPA
comprise entre 6% et 8%.  
    Au premier semestre, le résultat net récurrent a augmenté de
14,5% à 703 millions d'euros.
    "L'activité d'URW en Europe continentale est en ligne avec
les prévisions de début d'année d'UR pour 2018. Aux Etats-Unis
et au Royaume-Uni, elle est conforme aux évaluations effectuées
par UR pour l'acquisition de Westfield", a précisé le groupe
dans un communiqué.
    JPMorgan juge inquiétant que le groupe s'en tienne à ses
prévisions antérieures à l'intégration de l'australien
Westfield, racheté pour 15,7 milliards de dollars (13,4
milliards d'euros).
    "Nous restons confiants sur les perspectives d'URW mais nous
pensons que l'absence de relèvement des prévisions incitera les
investisseurs à rester en retrait pour le moment", écrivent dans
une note les analystes de la banque américaine, dont les
estimations sont supérieures de 2% à celles d'Unibail.
    Tout en reconnaissant que les résultats semestriels
comportent des éléments positifs, ils regrettent aussi l'absence
de communication sur les perspectives de croissance à moyen
terme (attendus avec les résultats annuels début 2019).
    JPMorgan reste à "surpondérer" sur le titre avec un objectif
de cours de 245 euros. 
    De leur côté, les analystes de Morgan Stanley ont réduit
leur objectif de cours sur le titre à 190 euros contre 205 euros
et restent à "pondération en ligne". 
    La banque américaine a par ailleurs revu à la baisse son
conseil, de "pondération en ligne" à "sous-pondérer", sur
plusieurs valeurs immobilières, parmi lesquelles Klépierre
 LOIM.PA  3,75% et Carmila  CARM.PA  0,65%. 
    Le secteur immobilier en souffre et perd 1,52%  .SX86P .
    

 (Laetitia Volga, édité par Marc Angrand)