Nexity/Kaufman&Broad : recul des ventes de logements

Les deux acteurs cotés comptent sur les chantiers en cours pour résister à la déprime du marché du logement, qui rappelle 2008.

Leur actualité. Les ventes de logement en France ont plongé de 29,3% au troisième trimestre par rapport à la même période de 2021, portant leur recul à 21,8% depuis le début de l’année, selon les chiffres de FPI France. Et les stocks de logements invendus augmentent depuis deux trimestres consécutifs.

Comble du malheur, ce coup de frein se produit juste au moment où les permis de construire repartaient à la hausse après les blocages dus aux municipales de 2020. Les deux grands promoteurs cotés peuvent supporter un trou d’air grâce à des carnets de commandes leur assurant deux ans d’activité. Mais les commandes d’aujourd’hui font les chiffres à venir. «Nous avons trouvé un relais aux difficultés des particuliers grâce aux ventes en bloc aux institutionnels.

Elles permettent de démarrer les chantiers beaucoup plus rapidement», affirme Véronique Bédague, directrice générale de Nexity , leader français avec 14% de part de marché.

Non sans espérer une mobilisation des pouvoirs publics pour éviter un recul des constructions, comme lors de la crise de 2008 qui avait provoqué un repli de 30% des ventes des promoteurs. Sur le marché, les ventes en bloc aux investisseurs et bailleurs ont quand même chuté de 54,6% entre fin juin et fin septembre 2022.

La dégradation de la conjoncture peut encore contrarier les rebonds