Les prévisions de FFO d'AvalonBay se ressentent de la tiédeur de certains marchés locatifs

information fournie par Reuters •26/04/2024 à 00:47

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25 avril - AvalonBay Communities AVB.N a prévu des fonds d'exploitation pour l'année entière (FFO) légèrement inférieurs aux estimations de Wall Street jeudi, la faiblesse des marchés locatifs en Californie du Nord ayant compensé les bonnes performances de ses marchés côtiers suburbains.

La société s'attend à ce que le FFO annuel, un indicateur important surveillé par les sociétés d'investissement immobilier (REITs), soit compris entre 10,63 et 11,03 dollars par action. Les analystes attendaient en moyenne 10,86 $ par action, selon les données de LSEG.

Le portefeuille d'AvalonBay, qui comprend des propriétés dans des villes telles que Seattle et San Francisco, a connu une certaine faiblesse des loyers en raison d'une demande défaillante et d'une offre importante. Cela a compensé la croissance régulière des loyers sur des marchés tels que la banlieue de New York, le sud-est de la Floride et Washington D.C.

Pour le deuxième trimestre, la société s'attend à ce que le FFO se situe dans une fourchette de 2,59 à 2,69 dollars par action. Les analystes prévoyaient en moyenne 2,70 dollars par action.

Cependant, le FFO par action du premier trimestre de 2,73 $ a battu les estimations de 2,65 $.

Les revenus de location des magasins comparables ont augmenté de 4,3 % au cours du trimestre terminé en mars par rapport à l'année précédente.