La société de courtage immobilier de Warren Buffett conclut un accord concurrence de 250 millions de dollars

information fournie par Reuters •26/04/2024 à 18:50

((Traduction automatisée par Reuters, veuillez consulter la clause de non-responsabilité https://bit.ly/rtrsauto)) par Jonathan Stempel

Une société de courtage immobilier appartenant à Berkshire Hathaway BRKa.N , propriété de Warren Buffett, a déclaré vendredi avoir conclu un accord de 250 millions de dollars dans le cadre d'un litige concurrence national qui devrait modifier le mode de rémunération des agents immobiliers.

HomeServices of America, la plus grande société de courtage immobilier des États-Unis, était le dernier défendeur dans un procès contre la National Association of Realtors (NAR) et quatre sociétés de courtage.

Son règlement éliminerait le risque d'un paiement beaucoup plus élevé, après qu'un jury de Kansas City, dans le Missouri, a donné raison en octobre aux vendeurs de maisons qui accusaient le secteur de conspirer pour maintenir les commissions immobilières à un niveau artificiellement élevé dans cet État.

Les jurés ont accordé 1,78 milliard de dollars de dommages et intérêts, qu'un juge aurait pu tripler.

Le règlement de HomeServices doit être approuvé par le tribunal. Les avocats des vendeurs plaignants n'ont pas immédiatement répondu aux demandes de commentaires.

La NAR a accepté de régler un litige concurrence national pour 418 millions de dollars le mois dernier, et a obtenu l'approbation préliminaire d'un juge mardi.

Elle a également accepté de réécrire les règles de rémunération des agents acheteurs et vendeurs. Selon les analystes, ces changements pourraient faire baisser les commissions d'au moins 25 %.

Avec ce dernier accord, la NAR et les maisons de courtage, dont HomeServices Anywhere Real Estate HOUS.N et Re/Max RMAX.N , paieraient plus de 943 millions de dollars pour résoudre les plaintes concurrence.

Berkshire Hathaway détient 92 % de Berkshire Hathaway Energy, qui possède HomeServices ainsi qu'une variété de services publics, de pipelines et de projets d'énergie renouvelable.

Chris Kelly, porte-parole de HomeServices, a déclaré que le règlement de la société de courtage représente "une obligation EXCLUSIF de HomeServices, sans participation d'aucune entité mère", et qu'il se traduira par une charge comptable de 140 millions de dollars après impôts.

Berkshire Hathaway Energy reste défendeur dans une affaire similaire à Kansas City contre plusieurs sociétés de courtage.

Les avocats des plaignants n'ont pas immédiatement répondu aux demandes de commentaires.

Le conglomérat de Buffett, Berkshire Hathaway, a terminé l'année 2023 avec 167,6 milliards de dollars de liquidités.