La banque immobilière allemande PBB renonce à de nouvelles activités aux États-Unis en raison de la volatilité de Donald Trump

information fournie par Reuters •14/05/2025 à 12:56

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Une entreprise déclare que les États-Unis sont trop risqués sous Donald Trump

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Toutes les options sont sur la table pour les activités américaines actuelles

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Le bénéfice du premier trimestre chute de 17 % par rapport à l'année précédente

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La banque veut s'éloigner de l'immobilier commercial

(Ajout de détails, de contexte au paragraphe 2 et de nouvelles citations du directeur général aux paragraphes 3 et 4) par Tom Sims et Alexander Hübner

Deutsche Pfandbriefbank

PBBG.DE , l'un des principaux financiers de l'immobilier en Allemagne, a déclaré qu'elle ne prendrait pas de nouvelles affaires aux États-Unis , dans un changement stratégique majeur, car elle considère que le pays est trop volatile sous le président Donald Trump .

La banque, également connue sous le nom de PBB, a déclaré qu'elle évaluerait "toutes les options" pour ses activités américaines existantes, sans donner plus de détails. Les États-Unis sont le deuxième plus grand marché de PBB, représentant 14 % de son portefeuille de prêts.

Le directeur général Kay Wolf a souligné les actions "incohérentes" de la nouvelle administration américaine qui, selon lui, augmenteraient le risque d'inflation et maintiendraient la volatilité à un niveau élevé.

"Cette volatilité est un poison pour l'activité de financement immobilier à long terme, un poison pour les investisseurs, un poison pour les banques, et c'est pourquoi nous examinons ces options", a déclaré Kay Wolf à la presse mercredi.

Kay Wolf a déclaré que l'environnement opérationnel de l'immobilier s'était considérablement modifié, ce qui a motivé le dernier changement de stratégie.

L'annonce fait suite à une vague de mauvaises nouvelles pour la banque, qui remonte aux années 1860 et qui a été renflouée par le gouvernement lors de la crise financière de 2009.

L'année dernière, la banque a traversé ce qu'elle a appelé "la plus grande crise immobilière" depuis lors. Alors que la rentabilité s'effrite, les vendeurs à découvert parient contre la banque, tandis que ses obligations sont également sous pression après que sa note de crédit a été rétrogradée à un cran au-dessus de la catégorie dite "junk" (poubelle).

PBB a annoncé mercredi une baisse de 17 % de son bénéfice net au premier trimestre, à 24 millions d'euros (26,9 millions de dollars), contre 29 millions d'euros un an plus tôt. Elle a également déclaré qu'elle réexaminerait le calendrier d'un projet de rachat d'actions.

Les provisions pour pertes sur prêts sont tombées à 26 millions d'euros, contre 47 millions d'euros un an plus tôt.

Les actions se négociaient en baisse de 2,1 % à Francfort à 10h30 GMT, mais elles ont gagné 19 % depuis le début de l'année.

La banque a précédemment déclaré qu'elle réduirait son exposition au marché immobilier américain et qu'elle se concentrerait moins sur les immeubles de bureaux afin de restaurer sa rentabilité.

L'immobilier commercial américain a subi une pression particulière en raison des taux élevés d'inoccupation des bureaux, de la baisse des prix de l'immobilier après les hausses de taux d'intérêt et de la plus grande flexibilité du travail à distance.

(1 dollar = 0,8937 euro)