L'immobilier en Alexandrie chute après la dégradation de la note de BofA sur le ralentissement de la croissance

information fournie par Reuters •29/07/2024 à 16:58

((Traduction automatisée par Reuters, veuillez consulter la clause de non-responsabilité https://bit.ly/rtrsauto))

29 juillet - ** Les actions d'Alexandria Real Estate Equities ARE.N ont baissé de 1,8 % à 116,80 $ le lundi après que BofA Global Research ait abaissé la note de la FPI des sciences de la vie de "acheter" à "neutre" en raison des vents contraires liés à la croissance

** La société de courtage a réduit sa prévision de 151 $ à 126 $, ce qui la place à égalité avec la plus faible prévision de la Bourse, selon LSEG

** Après les résultats du T2 d'ARE, BofA estime que la croissance du revenu net d'exploitation des magasins comparables ralentira en 2025 et restera faible en 2026

** BofA souligne les principaux vents contraires: expiration des baux en 2025, rythme des locations, ventes d'actifs dilutives, baisse des plus-values réalisées et augmentation des charges d'intérêts

** En outre, BofA dit que l'utilisation par ARE de son programme ATM ("at-the-market") pour lever des fonds au deuxième trimestre soulève des questions sur les plans de la société pour vendre des actifs non essentiels/non Mega Campus

** ARE, qui loue à des locataires tels que Bristol-Myers

BMY.N , Moderna MRNA.O et Eli Lilly LLY.N , a annoncé le lundi dernier une amélioration de ses flux de trésorerie au deuxième trimestre, mais a déclaré que l'activité de location totale avait chuté à 1,1 million de pieds carrés louables, contre 1,3 million il y a un an

** Aujourd'hui, 10 des 14 sociétés de courtage considèrent ARE comme "strong buy" ou "buy", le reste comme "hold" avec un PT médian de $136.50 - LSEG

** Avec ce mouvement sur la séance, les actions ARE ont baissé de 8% depuis le début de l'année, dont 5% la semaine dernière. L'indice S&P 500 Real Estate .SPLRCR est à peu près stable en 2024