Kimco Realty revoit à la hausse ses prévisions annuelles de recettes d'exploitation en raison d'une forte demande de location

information fournie par Reuters •01/08/2024 à 13:52

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La société d'investissement immobilier Kimco Realty KIM.N a dépassé les attentes du marché pour son chiffre d'affaires du deuxième trimestre et a revu à la hausse ses prévisions de recettes d'exploitation annuelles jeudi, aidée par une demande de location soutenue dans ses centres commerciaux ancrés dans l'épicerie.

La réduction de l'offre d'espaces locatifs a permis aux sociétés immobilières commerciales telles que Kimco d'augmenter les taux de location malgré une certaine faiblesse des dépenses de consommation affectant les détaillants.

"Nous pensons que ces tendances positives se poursuivent et, avec 63 millions de dollars de flux de trésorerie futurs provenant de baux signés qui n'ont pas encore commencé à payer les loyers, nous sommes à l'aise pour revoir à la hausse nos perspectives pour l'année entière", a déclaré Conor Flynn, directeur de l'exploitation, dans un communiqué.

Kimco a finalisé l'acquisition de RPT Realty, la société cherchant à consolider sa présence dans la région de la Sun Belt aux États-Unis, qui s'étend sur des États tels que la Virginie, le Texas, la Floride et le Nevada.

Le taux d'occupation du portefeuille de Kimco a augmenté de 40 points de base d'une année sur l'autre pour atteindre 96,2 % au cours du trimestre qui s'est terminé le 30 juin.

Kimco a ajouté que le taux d'occupation de ses petits magasins était de 91,7 % au deuxième trimestre, ce qui correspond à un record historique pour la société.

La société, dont le siège est à Jericho, dans l'État de New York, s'attend maintenant à ce que les fonds provenant de l'exploitation pour l'ensemble de l'année se situent entre 1,60 et 1,62 dollar par action, alors qu'elle visait auparavant des fonds provenant de l'exploitation par action compris entre 1,56 et 1,60 dollar.

Le revenu total de 500,2 millions de dollars de Kimco pour le deuxième trimestre a battu les estimations moyennes des analystes de 497,8 millions de dollars, selon les données de LSEG. Le revenu net des propriétés locatives s'est élevé à 496,2 millions de dollars.

Les fonds d'exploitation de la société, une mesure clé de la FPI qui définit le flux de trésorerie des opérations de base, ont augmenté à 41 cents par action au cours du trimestre, contre 39 cents il y a un an. Les analystes s'attendaient à un FFO de 40 cents.