Kaufman & Broad : repli des réservations

Le groupe dirigé par Nordine Hachemi a publié des résultats semestriels solides, gonflés par le lancement des travaux de l’opération A7/A8 d’Austerlitz à Paris. Mais la demande de logements est en train de flancher.

Son actualité : dans un contexte marqué par un repli global du marché immobilier, le promoteur a su tirer son épingle du jeu.

Au premier semestre (décembre 2022 à mai 2023) de son exercice décalé, le groupe a fait état d’un repli de 11,4% des réservations de logements en volume, contre un recul de 40% pour l’ensemble du marché. En valeur, le montant de ses réservations s’élève à 503,2 millions d’euros, en baisse de 19,4%.

Le groupe s’est tourné vers les investisseurs institutionnels pour soutenir son activité alors que la part des réservations des primo-accédants s’est réduite de 17 à 12%.

«L’année 2023 se présente comme une période d’ajustement des paramètres du marché du logement du fait de la hausse très rapide des taux d’intérêt constatée sur les douze derniers mois, qui se traduit par une baisse du volume des réservations à court terme», observe Nordine Hachemi, PDG de Kaufman & Broad .

Cette situation n’empêche pas le dirigeant de présenter de solides perspectives financières pour l’ensemble de l’exercice 2023 : un résultat net part du groupe en progression d’environ 20%, une marge opérationnelle courante voisine de 8%, un chiffre d’affaires en hausse de 6 à 10% et une trésorerie nette proche de 50 millions d’euros.

Mais le repli de l'action de plus de 17% depuis le