Invitation Homes manque ses estimations de FFO par action en raison de coûts plus élevés

information fournie par Reuters •30/04/2024 à 22:49

((Traduction automatisée par Reuters, veuillez consulter la clause de non-responsabilité https://bit.ly/rtrsauto))

Invitation Homes INVH.N , qui loue des maisons individuelles aux Etats-Unis, n'a pas atteint les estimations de Wall Street pour les fonds d'exploitation du premier trimestre (FFO) par action mardi, car les dépenses fixes, y compris l'impôt foncier, ont augmenté d'une année sur l'autre.

Alors que la forte demande de locations de maisons individuelles dans un contexte d'augmentation des obstacles à l'accession à la propriété a permis à la société d'augmenter les tarifs de location, les coûts fixes tels que les frais de gestion immobilière ont également augmenté dans un environnement inflationniste.

Dans le même temps, la société subit une hausse des taux d'imposition sur les biens immobiliers dans ses principaux marchés, la Floride et la Géorgie, ce qui exerce une pression supplémentaire sur les bénéfices.

La fiducie de placement immobilier (REIT), qui possède environ 80 000 maisons à louer dans 16 marchés aux États-Unis, a déclaré des revenus de 646 millions de dollars pour le trimestre terminé le 31 mars, soit 9,5 % de plus que l'an dernier.

Les actions d'Invitation Homes ont baissé de 2,5 % dans les échanges après la cloche.

Les dépenses pour le premier trimestre ont augmenté de 7,4 % par rapport à l'année précédente, principalement en raison de l'augmentation de l'impôt foncier sur ses marchés clés.

Le FFO par action du premier trimestre de 43 cents a été inférieur à l'estimation des analystes de 46 cents par action, selon les données de LSEG.

La FPI basée à Dallas, au Texas, a déclaré une croissance de 0,8 % de la croissance des loyers des nouveaux baux des magasins comparables, qui est la hausse des loyers offerte aux nouveaux locataires.

Les taux de renouvellement ont augmenté de 5,8 % et la société a atteint un taux de croissance mixte des loyers de 4,4 %, qui reflète une combinaison des taux de nouveaux baux et de renouvellement.