Foncière Lyonnaise cède l'un de ses joyaux
Spécialisée dans la détention d’actifs de bureaux de grande qualité, Société Foncière Lyonnaise signe une cession majeure.
Elle vend à Primonial REIM l’immeuble In/Out situé à Boulogne-Billancourt pour 445 millions d’euros.
L’opération est symbolique à plus d’un titre. Même si la foncière affiche un patrimoine concentré, la transaction est significative à son échelle.
Avec ses 35.000 m2, In/Out représente pas moins de 7,3% de son patrimoine, valorisé à 6,1 milliards d’euros au 30 juin.
La transaction s’effectue sur la base d’un rendement de 3,7%, supérieur au niveau moyen de 3,3% du portefeuille.
Une offre de rachat ?La foncière se sépare d’un actif qui avait cristallisé les inquiétudes à son égard, en raison des coûts de portage élevés.
Après une lourde restructuration, l’ancien siège de Thomson est désormais occupé par l’OCDE avec un bail jusqu’en 2027.
La foncière affiche un profil boursier paradoxal. L’action est à la fois chère à près de 26 fois le résultat récurrent escompté en 2018 et décotée de 21% par rapport à l’actif net réévalué.
Son principal actionnaire, l’espagnol Colonial, se voit prêté par certains l’intention de lancer une offre de rachat sur le solde.
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