Equity Residential dépasse ses estimations de revenus trimestriels grâce à une forte demande locative

information fournie par Reuters •30/10/2024 à 22:15

((Traduction automatisée par Reuters, veuillez consulter la clause de non-responsabilité https://bit.ly/rtrsauto))

Equity Residential EQR.N , qui possède et gère des appartements à travers les États-Unis, a dépassé les estimations de revenus du troisième trimestre mercredi, grâce à une forte demande de location et à une offre relativement faible sur les marchés de la côte Est tels que New York et Boston.

Alors que l'offre locative reste élevée à travers les États-Unis, la pression de l'offre par rapport à la demande est moins forte sur la côte Est que dans la région Sunbelt, qui comprend Austin et Los Angeles.

Environ 95 % du revenu net d'Equity Residential provient de ses marchés établis, où les niveaux d'offre sont plus stables, les clients de la société consacrant en moyenne environ 20 % de leur revenu au loyer, a indiqué la société lors de ses précédents appels de résultats cette année.

Le pourcentage de résidents ayant renouvelé leur bail au troisième trimestre est resté modéré à 56,7 %, contre 57,7 % au trimestre précédent, tandis que le taux d'occupation physique au troisième trimestre s'est établi à 96,1 %, contre 96,4 % au deuxième trimestre.

Le revenu total de la FPI s'est élevé à 748,4 millions de dollars, ce qui est supérieur aux attentes de 743,9 millions de dollars. Le chiffre d'affaires trimestriel des magasins comparables a augmenté de 2,7 % par rapport à l'année précédente.

Elle prévoit des fonds d'exploitation normalisés pour le quatrième trimestre (FFO) par action compris entre 98 cents et 1,02 $, avec un point médian de 1 $, ce qui correspond à peu près aux attentes de Wall Street de 1,01 $ par action.

Equity Residential a déclaré un FFO normalisé de 98 cents par action pour le trimestre clos en septembre, en ligne avec les estimations des analystes, selon les données compilées par LSEG.