Country Garden fait face à de nouvelles échéances, pourrait révéler un plan de restructuration

information fournie par Reuters •09/10/2023 à 09:42

HONG KONG, 9 octobre (Reuters) - Le promoteur chinois Country Garden 2007.HK pourrait annoncer prochainement un plan de restructuration de sa dette offshore, a révélé le média local Cailianshe lundi, alors que le plus grand promoteur immobilier privé du pays est confronté à une nouvelle échéance imminente.

Le promoteur, qui a manqué deux paiements d'intérêts en dollars le mois dernier, a deux coupons d'un montant total de 66,8 millions de dollars (63,4 millions d'euros) qui arrivent à échéance lundi.

Country Garden a refusé de commenter les informations du média Cailianshe et de préciser s'il avait effectué des paiements.

Les coupons échus lundi sont liés à des obligations au coupon de 6,5% dues en avril 2024 KY197452285= , et au coupon de 7,25% dues en avril 2026 KY197452293= de Country Garden.

Les paiements bénéficient d'un délai de grâce de 30 jours, mais une autre échéance importante s'approche pour le promoteur : s'il ne paye pas le coupon de 15 millions de dollars qu'il devait verser en septembre d'ici le 17 octobre, l'ensemble de sa dette offshore pourrait être considéré comme en défaut.

Le plus grand promoteur privé de Chine possède des obligations offshore d'une valeur totale de 10,96 milliards de dollars et des prêts d'une valeur de 42,4 milliards de yuans qui ne sont pas libellés en yuans. En cas de défaut de paiement, ces dettes devront être restructurées et l'entreprise ou ses actifs risquent également d'être liquidés par les créanciers.

Ces derniers mois, Pékin a mis en place une série de mesures de soutien pour relancer le secteur immobilier, qui représente environ un quart de la deuxième économie mondiale.

Certains analystes estiment toutefois que d'autres mesures sont nécessaires.

Dans une note de recherche publiée vendredi, UBS a déclaré que la croissance des ventes immobilières dans les grandes villes est probablement restée faible en septembre, malgré les mesures de soutien.

Les ventes de logements en Chine basées sur la surface au sol pendant les vacances de la "Semaine d'or" ont baissé de 17% sur un an, selon la China Index Academy samedi.

Le marché suit de près la situation de Country Garden, qui possède des projets dans tout le pays et principalement dans les petites villes, afin de savoir si le promoteur peut éviter une nouvelle fois le défaut de paiement en effectuant des versements à la dernière minute.

En septembre, Country Garden a obtenu l'approbation de ses créanciers chinois pour étaler les paiements d'obligations en yuans et, le même mois, a effectué des paiements de coupon sur des titres offshore aux dernières heures de la période de grâce.

Mais le promoteur n'a pas encore payé un coupon de 15 millions de dollars dû le 17 septembre et un autre coupon de 40 millions de dollars dû le 27 septembre, tous deux assortis d'un délai de grâce de 30 jours.

Country Garden perdait environ 6,7% lundi vers 06h35 GMT, la plus forte baisse de l'action depuis le 25 septembre, tandis que l'indice Gang Seng prenait 0,7%.

(Reportage Clare Jim, version française Corentin Chappron, édité par Kate Entringer)