Altarea : la foncière renonce à Primonial

Contre toute attente, la foncière renonce à acquérir Primonial alors que l'opération devait être finalisée ce mercredi.

Alain Taravella a tranché.

Altarea , la foncière qu’il a fondée et préside, ne s’offrira finalement pas Primonial, le champion français de la pierre-papier au parcours commercial stupéfiant ces dernières années (58,5 milliards d’euros d’encours gérés à fin 2021, dont 32,4 milliards dans l'immobilier).

Annoncée en juillet 2021, cette opération payée au prix fort (sur la base d'une valeur d’entreprise de 1,9 milliard d'euros) devait être finalisée le 2 mars avec l’acquisition de 60% des parts, puis une reprise du solde en 2024. Mais Altarea a changé d’avis. Elle reproche à Primonial de ne pas avoir transmis toutes les pièces et données nécessaires à la sécurité juridique de l’opération.

Le revirement est aussi brutal qu’intrigant. Altarea, qui vantait encore le 23 février dernier les atouts de l’opération, se montre peu disert sur les éléments réels en sa possession. La foncière a-t-elle constaté des engagements hors bilan, notamment commerciaux, plus coûteux que prévu ?

Ce coup de théâtre ne sera pas sans conséquence. Si la foncière reste muette sur les conditions d’indemnisation pour rupture de contrat, le chiffrage pourrait représenter des dizaines de millions d’euros. De leur côté, Primonial et ses actionnaires contestent ce forfait de dernière minute et ne cachent pas leur intention de se tourner vers la