Immobilier : faut-il acheter ou louer son logement ?

information fournie par Le Revenu •01/12/2019 à 08:03

Louer ou acheter ? Nos conseils pour décider. (© cc F. Bisson)

Vous avez les moyens d’acheter votre logement mais vous hésitez. Est-ce bien raisonnable ? Est-ce rentable ? Acquérir sa résidence principale permet de ne plus sortir tous les mois un loyer à fonds perdus. Mais les propriétaires subissent d'autres coûts, dont certains très importants. En fait, aucune réponse définitive n’existe. Beaucoup dépend de votre horizon d’investissement et de votre lieu de vie. Découvrez dans cet article les clés pour vous aider à prendre une décision.

Les Français sont déjà 58% à être propriétaires de leur logement. Si vous n’en faites pas partie, une question vous taraude peut-être : faut-il acheter ?

Oui, répond le bon sens à cette interrogation (presque) existentielle, et le bon sens a souvent raison. En effet, acheter sa résidence principale offre plusieurs atouts.

Le premier est d’une logique imparable : mieux vaut payer pour quelque chose qui vous appartiendra en remboursant un prêt plutôt que de débourser tous les mois un loyer à fonds perdus. L’argument est d’autant plus fort aujourd’hui que les taux d’intérêt des prêts immobiliers sont extrêmement bas, inférieurs à l’inflation dans de nombreux cas. L’effondrement du prix du crédit rend l’emprunt meilleur marché et il permet de rembourser plus rapidement le capital (un avantage souvent oublié).

Acheter permet aussi d’envisager, à terme, de ne plus avoir à débourser de mensualités (loyers ou remboursement) pour se loger. Un élément qui peut s’avérer décisif pour compenser une baisse de revenus, à la retraite par exemple.

Être propriétaire de son toit, c’est aussi l’assurance de ne pas être «expulsé» par un bailleur qui souhaiterait, par exemple, récupérer son bien pour l’habiter.

Enfin, posséder un bien immobilier c’est avoir quelque chose à