Combien vaut un appartement familial à... Lyon

Un loft de 101 mètres carrés avec 3 chambres mis en vente 549 000 euros dans le 6e arrondissement. (© Les Clés d'Alexia)

Comptez 500.000 euros pour un T4 et 350.000 euros pour un T3. Le 6e arrondissement demeure très prisé. Peu de balcons et de parkings sur la Presqu'Île.

Pourquoi investir à Lyon ? Les biens dotés de deux ou trois chambres, d’un espace extérieur et d’un parking sont très recherchés par les acquéreurs lyonnais. C'est le bon moment pour acheter.

«Le stock augmente.Cela s’explique par la hausse des taux d’intérêt, qui diminue la capacité d’emprunt des candidats à l’accession. Sans vraiment parler de retournement, le marché a changé en 2023 par rapport aux deux années Covid, où il y avait beaucoup d’acheteurs et peu de produits disponibles», constate Alexia Gelas d’Angelo, directrice du réseau Les Clés D’Alexia.

Côté prix, les négociations font leur grand retour, alors qu'en 2021 et 2022 la plupart des biens étaient vendus au prix affiché. Comptez 5.100 euros le mètre carré en moyenne, selon les chiffres de Meilleurs Agents: 5.065 euros pour un appartement, 6.610 euros pour une maison.

«De nombreux appartements de trois ou quatre pièces sont disponibles sur le marché à la suite de l’exode urbain vécu pendant la crise sanitaire. La Presqu’île de Lyon reste toutefois pauvre en appartements familiaux avec extérieur et parking», nuance Alexia Gelas d’Angelo.

Les quartiers les plus sollicités par les acquéreurs sont le 6e (où se trouve le Parc de la Tête d'Or), le 7e (le parc de Guerland), le 3e (la Part-Dieu) arrondissements, et notamment le 4e (la