(Crédits photo : Wikimedia Commons - Varmin )
Classé Monument Historique depuis 1979, le château de Pontchartrain va abriter 86 appartements, allant du studio au trois pièces.
Le château de Pontchartrain, à Jouars-Pontchartrain, dans les Yvelines (78), est connu pour être un joyau de l'Île-de-France. Sa destinée va pourtant changer. Il va être divisé en appartements après avoir appartenu à la même famille depuis les années 1930, selon Le Parisien . Sa façade va rester la même mais son intérieur va être transformé. « L'état de l'édifice est très mauvais et inquiétant pour sa pérennité (plafonds effondrés, toitures bâchées, bâtiments annexes effondrés ou sous cloche protectrice) », s'inquiète la ville.
Classé Monument Historique depuis 1979, il appartenait aux familles des ministres de Louis XIV et de Louis XV. André Le Nôtre, jardinier de Louis XIV, créa pour le Chancelier du roi une perspective époustouflante de 13 kilomètres de long. Le château a été racheté en 2019 par la société immobilière Azurel pour 7,5 millions d'euros et a été revendu pour 10,5 millions d'euros la même année à Histoire & Patrimoine , filiale du groupe Altarea Cogedim, spécialisée dans la restauration de bâtiments historiques. C'est ensuite une page de son histoire qui se tourne: le château sera transformé en 86 appartements, allant du studio au trois pièces, à partir de 353.400 €. Une quarantaine de logements prendront place à l'intérieur même du château, 20 autres dans un ancien haras sur le site du domaine. Le reste sera abrité dans des annexes du château. Aucune construction neuve n'est prévue. Le projet d'Histoire & Patrimoine verra le jour en mars 2024, les travaux débutant en avril prochain.
Des aires de barbecues dans le parc
Le patrimoine sera préservé puisqu'« une partie du décor intérieur, la grande galerie, les dépendances, les façades, les toitures et la grille d'entrée seront restaurées dans les règles de l'Art », selon Histoire & Patrimoine. Un parcours santé et des aires de barbecues seront aménagés dans son parc et des ruches seront installées. L'avantage de vivre dans ce bien d'exception, qui n'était pas destiné à être divisé en appartements? Profiter de beaux volumes et de la luminosité du parc. Parmi les appartements proposés, un bien de 300 mètres carrés comprenant les salons intérieurs richement décorés et un bien en duplex dans le jardin d'hiver.
En investissant dans ce type de biens classés Monuments historiques, les acquéreurs bénéficient d'un avantage fiscal totalement déplafonné, « un avantage fiscal hautement légitime », selon Histoire & Patrimoine, étant donné que « construire coûte en France entre 1500 et 2000 € / m² alors que nos rénovations coûtent au minimum 4000 € du m² soit au moins deux fois plus . L'avantage fiscal est là pour compenser une partie de ce surcoût .»
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