Aux Sables-d’Olonne, la démolition de cette villa est un interminable feuilleton

Depuis 5 ans, le propriétaire de cette bâtisse et la commune s’opposent sur l’avenir de cette villa de 1876. Le premier compte la faire raser mais la municipalité s’y oppose.

Dans la station balnéaire des Sables-d’Olonne (Vendée), la Villa Chimère semble bien nommée. Reste à savoir s’il s’agit de la chimère de ses propriétaires ou de la municipalité. Toujours est-il que depuis 2017, ces deux camps s’opposent sur l’avenir de cette vénérable bâtisse, pionnière des maisons de villégiature de la commune, construite en 1876. Une fois n’est pas coutume, c’est le propriétaire des lieux qui souhaite faire raser la demeure mal en point pour y faire construire un immeuble de sept étages à la place, tandis que la commune ne veut pas en entendre parler.

Pour le moment, la commune a refusé toutes les demandes de permis de démolir de cette demeure du XIXe siècle, installée sur la promenade Joffre. Elle estime que cet élément du patrimoine local doit être préservé. De son côté, le propriétaire attaque en justice tous ces refus. Il vient d’ailleurs de remporter une manche, comme le rapporte le site Actu.fr . La cour administrative d’appel de Nantes vient en effet de confirmer l’annulation de l’Aire de mise en valeur du patrimoine (AVAP) des Sables-d’Olonne, sur laquelle s’appuie la commune pour interdire la démolition. La décision n’aborde pas les questions de fond mais note que la forme, en l’occurrence les règles de concertation publique de la population, n’ont pas été respectées.

Massacre à la bétonnière

Avant même cette décision, la commune avait signalé que même si cette protection architecturale de l’Aire de mise en valeur du patrimoine était invalidée, elle pourrait toujours arguer du fait que la démolition serait de nature à compromettre la protection du patrimoine bâti ou non bâti. Et enfin, au-delà du permis de démolir, le propriétaire aura besoin d’un permis de construire. Et là, la commune prévoit d’invoquer un impératif de sécurité publique pour refuser une nouvelle construction sur cette zone rouge du Plan de Prévention des Risques Littoraux.

Du côté du grand public, Ouest France a noté sur ses réseaux sociaux des commentaires très majoritairement en faveur de la préservation de la villa . Certains estiment que l’heure n’est plus au «massacre à la bétonnière» et que s’il faut démolir, il vaudrait mieux que ce soit les immeubles voisins! Mais ils reconnaissent aussi que la situation n’est pas forcément évidente pour le propriétaire: son bien est invendable en l’état et il ne dispose pas des fonds nécessaires pour rénover les lieux. Et enfin, la villa se trouve coincée entre deux immeubles dont la construction a été accordée à l’époque et se retrouve donc déjà dénaturée...

» Découvrez nos ouvrages pratiques pour gérer au mieux vos biens immobiliers (location, vente, achat, SCI, viager, travaux…) ici .