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Agence Nationale de l'Habitat : comment peut-elle vous aider à valoriser vos biens ?

Boursorama avec Pratique.fr03/11/2015 à 10:20

L'Anah (Agence Nationale de l'Habitat) est un établissement public visant à améliorer le parc de logements privés. L'Anah accorde des aides financières aux propriétaires bailleurs, sous conditions, et en échange d'un certain nombre d'engagements.

Agence Nationale de l'Habitat : quelles aide ?

Quels travaux l'Anah finance-t-elle ?

L'Anah peut financer une partie des travaux visant à :

  • - améliorer le bilan énergétique de votre bien ;
  • - mettre votre bien en sécurité ou en salubrité ;
  • - adapter votre bien aux personnes âgées ou en situation de handicap ;
  • - rénover les parties communes d'une copropriété.

Quel est le montant des aides de l'Anah ?

L'Anah vous accorde un financement allant de 25 à 35% du montant des travaux, selon le type de travaux. L'aide maximale apportée peut atteindre 28 000 €.
Vous pouvez également bénéficier du programme Habiter Mieux qui accorde une prime de 1 600 €.

Les conditions à remplir

Votre bien doit avoir plus de 15 ans, les travaux ne doivent pas avoir commencé avant la validation du dossier, ils doivent être réalisés par des professionnels et un maître d'oeuvre est obligatoire si le montant prévu des travaux est supérieur à 100 000 €.

Pour vous donner droit à la prime Habiter Mieux, les travaux doivent permettre d'améliorer de 35% les performances énergétiques de votre bien, et vous devez vous adresser exclusivement à l'Anah pour l'enregistrement des certificats d'économie d'énergie.

Vos engagements en tant que propriétaire bailleur

Voici les conditions à remplir :

  • - Vous devez continuer à mettre en location votre bien pendant au moins 6 ou 9 ans selon les cas ;
  • - le montant du loyer ne doit pas dépasser les plafonds fixés localement par l'Anah ;
  • - les ressources de vos locataires ne doivent pas dépasser certains plafonds ;
  • - il est interdit de louer votre bien à des personnes de votre famille proche.

Trucs et astuces

L'Anah vous fait également bénéficier de déductions d'impôts, allant de 30 à 60% selon le montant du loyer que vous appliquez, et pouvant atteindre 70% si vous faites louer par bien via une structure d'intermédiation locative ou une Agence immobilière sociale (AIS). Jusqu'au 31 décembre 2017, faire appel à une AIS vous donne également droit à une prime de 1 000€.

Propriétaires occupant votre logement : vous pouvez également bénéficier d'aides selon votre niveau de ressources.

Informations et demandes au 0 820 15 15 15


Les Risques en Bourse

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Note d'information importante

Chère Cliente, Cher Client,

Nous souhaitons vous donner quelques règles à suivre pour investir dans les meilleures conditions et vous présenter les risques potentiels auxquels vous êtes susceptibles d'être exposés.

Vos connaissances, Votre profil d'investisseur
Tout d'abord évaluez vos connaissances boursières et financières et formez-vous en consultant le Guide de l'Investisseur, véritable introduction à la bourse et à l'épargne qui est disponible sur votre site Boursorama Banque sous la rubrique «Aide/Formation».
Définissez ensuite votre profil d'investisseur (prudent, équilibré, dynamique) et vos objectifs (durée de placement, rentabilité …). Ce constat vous permettra de vous orienter vers les produits et les marchés qui vous sont le mieux adaptés.

Pensez à vos besoins de liquidité
Adaptez votre durée de placement (1 mois, 1 an, 5 ans, …) à vos besoins de liquidités (projets, impôts …) et en tout état de cause, n'investissez pas en Bourse une partie trop importante de votre patrimoine.

La composition de votre portefeuille
Etudiez la composition de votre portefeuille : diversifiez vos placements afin de réduire au maximum le risque inhérent à un support ou à un secteur en particulier et n'investissez pas dans les produits optionnels (warrants, certificats), fortement risqués, si votre portefeuille n'est pas suffisamment important.

Connaître la vie des Sociétés
Renseignez-vous sur la société au sein de laquelle vous envisagez d'investir (actualités, santé financière, opérations à venir, …).

Agir en connaissance de cause
Soyez conscient des risques auxquels vous êtes exposés : de fait, si certains produits (actions volatiles, warrants, certificats, future…) ou certains modes d'investissement (Service de Règlement Différé) augmentent les espérances de gain, ils accroissent aussi fortement le risque de perte (totale). Ainsi, une connaissance technique préalable approfondie est requise, c'est pourquoi nous conseillons aux néophytes de s'écarter de ce type de produits.

Des risques différents selon les marchés
Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

Figez vos pertes
Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

Cordialement,
L'équipe de Boursorama Banque.