IFI: comment défiscaliser son impôt sur la fortune
information fournie par Le Point 24/04/2019 à 10:30

En vigueur depuis le 1er janvier 2018, l'impôt sur la fortune immobilière (IFI) taxe les patrimoines immobiliers supérieurs à 1,3 million d'euros. Comme son ancêtre, l'impôt sur la fortune (ISF), l'IFI est un impôt progressif dont les taux s'échelonnent de 0,50 % à 1,50 %. Annuel et assis sur la valeur du patrimoine immobilier (immobilier en direct, SCI, SCPI, OPCI) d'un foyer fiscal au 31 décembre, il ne tient pas compte des ressources de celui-ci. Ainsi, pour les gros patrimoines immobiliers, l'impôt sur la fortune immobilière peut s'avérer être très lourd. Voici quelques solutions efficaces pour défiscaliser l'IFI.Faire un donContrairement aux investissements en PME, la défiscalisation des dons n'a pas été remise en cause avec le passage à l'IFI. Les contribuables qui effectuent des dons auprès d'organismes reconnus d'utilité publique peuvent ainsi déduire jusqu'à 75 % de leur IFI dû. En revanche, il existe un plafond pour cette défiscalisation, qui ne peut excéder les 50 000 euros. Ce qui revient donc à limiter les dons à un maximum de 66 667 ?, par an et par foyer fiscal.Attention ! Pour être pris en compte dans l'IFI dû pour une année N, les dons doivent avoir été versés au plus tard le 15 juin de cette même année.La donation temporaire d'usufruitSi la transmission du patrimoine fait partie des préoccupations d'un contribuable soumis à l'IFI, ce dernier a tout intérêt à donner à ses proches un appartement...

5 commentaires

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25 avril 00:02

merzbow Pas tout à fait correct: a) Le ratio usufruit/nue propriété dépende de l'âge. b) Les loyers peuvent être réinvestis chaque mois. Au final, je pense que l'opération n'est pas rentable. Mais ça ce calcule..... et j'arrive à 153 370 avec un achat pleine propriété de 300000 et loyer de 750/mois. tout benef et l'état donc vous et moi, y trouve son compte

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