Achetez moins cher à l’étranger : villa de rêve à l’île Maurice

Une maison familiale de 230 m2, avec piscine sur un terrain de 750 m2 , à Grand Baie, se vend à environ 650.000 euros. (© Shutterstock - Caractere international)

Depuis l’ouverture de son marché immobilier aux étrangers en 2005, l’île située dans l’océan Indien attire beaucoup de Français. Près de vingt ans plus tard, si les prix ont monté, elle séduit toujours autant et surtout ceux qui veulent y passer leur retraite.

Jusqu’en 2005, l’acquisition d’un bien immobilier en pleine propriété était uniquement réservée aux Mauriciens.

Mais face à la baisse drastique de la production sucrière de l’île, le gouvernement décide la même année de changer son fusil d’épaule et d’autoriser les étrangers à acheter des biens, mais uniquement dans le cadre de programmes spécifiques.

«Depuis cette ouverture partielle de son marché immobilier, Maurice attire un bon nombre d’investisseurs étrangers, et surtout les Français», analyse Régis Velay, fondateur de Colbert Holdings et gérant du site immo-ile-maurice.com.

D’après les dernières statistiques en la matière, publiées par le gouvernement local en 2022, sept cent cinquante unités immobilières ont été vendues à des étrangers à l’île Maurice –que ce soit des biens neufs ou à la revente –, parmi lesquels 84% étaient des Français.

La perle de l’océan Indien offre un cadre de vie d’une qualité et d’une tranquillité rares.

«L’île est une démocratie parlementaire, très stable, avec une population en majorité d’origines indienne et créole, avec une minorité chinoise, explique Isabelle Chaillioux, directrice générale de l’agence Caractère International.

Cette particularité multiethnique et multireligieuse procure un cadre très ouvert, où chacun peut se sentir à son