280,9 milliards €. C’est le montant total investi dans l’immobilier européen en 2019, 3% de plus qu’en 2018, année qui avait déjà établi un record absolu en la matière. C’est d’autant plus remarquable que le plus gros marché historique européen, le Royaume-Uni, a subi l’année dernière un sérieux coup de froid en raison de l’incertitude du Brexit : -18% par rapport à 2018.
L’année 2019 aura été exceptionnellement favorable à l’investissement immobilier européen. Dans un environnement de taux d’intérêt nuls, voire négatifs, et de forte volatilité des marchés boursiers, l’appétit des investisseurs s’est naturellement reporté sur l’immobilier, qui a offert en 2019 une prime de risque au plus haut historique.
BNP Paribas Real Estate détaille les grandes tendances sectorielles sur 2019 pour l’investissement immobilier : 47% soit 131,8 milliards € ont été investis sur l’immobilier de bureau, plus que jamais le secteur le plus prisé des investisseurs, 15% soit 42,5 milliards € sur les commerces, chiffres qui confirment la décrue des flux d’investissement amorcée en 2016, 13% soit 37,8 milliards € sur l’industrie et la logistique, secteur qui semble avoir atteint sa vitesse de croisière après la progression spectaculaire de 2017, 8% ou 23,5 milliards € sur le secteur de l’hôtellerie, et 16% (45,3 milliards €) sur d’autres services.
Une fraction importante du volume global a été concentré sur la fin de l’année : « Avec plus de 100 milliards €, le 4ème trimestre 2019 représente plus du tiers des 281 milliards € investis de l’année 2019, un montant en progression de 3 % par rapport au record déjà historique de 2018 », analysent les équipes de BNP Paribas Real Estate.
En termes géographiques, les deux locomotives du marché en 2019 sont la France et l’Allemagne, qui progressent au même taux de 19% par rapport à 2018. A noter : la France dépasse pour la première fois la barre des 40 milliards € d’investissements. Mais d’autres marchés immobiliers plus anecdotiques enregistrent des performances encore plus spectaculaires : la Suède avec une progression de 44% des volumes investis par rapport à l’année précédente, l’Italie également (+41%), et l’Irlande qui enregistre une hausse vertigineuse des investissements de 84% par rapport à 2018 !
0 commentaire
Vous devez être membre pour ajouter un commentaire.
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Pas encore membre ? Devenez membre gratuitement
Signaler le commentaire
Fermer