Les élus d’une ville du Nord vont lancer une procédure pour exproprier un propriétaire qui vient de louer son emplacement à une agence immobilière Stéphane Plaza.
N’allez pas imaginer que la ville d’Orchies, dans les Hauts-de-France (59), ait quelque chose à reprocher à l’animateur de télévision star Stéphane Plaza mais le maire, Ludovic Rohart, préférerait que de nouveaux commerces de bouche, des magasins de proximité ou des lieux de culture s’installent à cet emplacement privilégié en cœur de ville et non une agence immobilière , selon La Voix du Nord .
Les habitants regrettent l’ouverture « d’une énième agence ». Celle de Stéphane Plaza ouvre place De-Gaulle, à l’emplacement d’un ancien restaurant, La Taverne flamande, longtemps laissé vacant et de l’Enigma bar, fermé depuis. Le petit immeuble abrite aussi des appartements au premier étage. Des flocages à l’effigie de Stéphane Plaza ont commencé à orner la façade de l’agence mi-février.
Depuis mars 2021, le Crédit agricole, créancier du propriétaire, procède à une saisie immobilière de ce bien qui pourrait être vendu aux enchères publiques. « Dans ce cadre, la commune avait formulé en mai 2021 une offre d’achat à l’amiable pour un montant de 275 000 €. La SCI La Taverne l’a refusée car elle considère que ce bien a une valeur beaucoup plus importante d’environ 600 000 € sans fournir d’évaluation », a précisé Amandine Duquesne-Pequeux, conseillère municipale, à La Voix du Nord.
Redynamiser le centre-ville
La municipalité prévoit une procédure d’expropriation pour cause d’utilité publique car « ce projet ne répond pas aux orientations de la politique municipale de redynamisation du centre-ville. » Cette procédure permet à une personne publique comme l’État ou des collectivités de s’approprier un bien immobilier privé afin de concrétiser un projet d’aménagement d’utilité publique.
Jeudi dernier, une délibération a été votée, permettant au maire de lancer une procédure de demande de Déclaration d’utilité publique auprès du préfet. Ce dernier pourra prendre un arrêté qui ouvrira une enquête publique. En fonction des résultats de l’enquête, il pourra déclarer cessible le bien. La personne publique devra alors proposer une offre d’indemnisation à l’exproprié, qui permet à l’ancien propriétaire d’acquérir un bien équivalent à celui qu’il possédait.
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