Cette propriété de 2753 m² à Courchevel, a fait l’objet d’un bras de fer judiciaire entre un promoteur corse et un oligarque russe.
Un chalet de luxe dans la station de Courchevel, dont le chantier à l’abandon depuis plusieurs années oppose un promoteur corse et un oligarque russe, a été racheté aux enchères pour 24 millions d’euros vendredi devant le tribunal d’Albertville (Savoie). La vente s’est faite pour le compte du Russe Nikolaï Sarkisov.
Cet habitué de Courchevel qui a fait fortune dans l’assurance, s’était associé en 2010 avec le Corse François-Xavier Susini, propriétaire de restaurants dans la station, pour construire Apopka, un palace de 2753 mètres carrés comprenant huit chambres avec sauna, jacuzzi, piscine, salle de gym, bar-lounge et cinéma privatif. François Xavier Susini s’est chargé de trouver le terrain et d’obtenir le permis de construire, tandis que Nikolaï Sarkisov a financé l’opération via des emprunts bancaires, chacun devant au final posséder la moitié d’Apopka et tirer profit de sa location, selon leurs accords.
Le chalet aurait dû accueillir ses premiers clients à l’hiver 2015, à un tarif atteignant 300.000 euros la semaine au plus fort de la saison. Mais le chantier a pris du retard et l’ambiance a tourné au vinaigre entre les deux hommes qui s’opposent depuis devant les tribunaux. Dans le cadre de leur conflit, François-Xavier Susini s’est arrogé la propriété intégrale d’Apopka mais Nikolaï Sarkisov a obtenu que le chalet soit saisi et mis aux enchères afin de récupérer sa mise.
Un autre bras de fer pour un autre chalet
Vendredi après-midi, un avocat a enchéri avec succès à 24 millions d’euros pour le compte d’une société derrière laquelle il est « vraisemblable » que le Russe « se cache », selon l’avocat du Corse, Me Maurice Lantourne. « Je ne cautionne pas cette information », a déclaré Me Didier Camus, l’avocat qui a porté l’offre. Après avoir lui-même mis aux enchères le chalet pour le compte de M. Sarkisov. Sur le papier, c’est une société «Mascara Courchevel» qui a racheté Apopka. Le registre du commerce indique qu’elle est administrée par deux femmes, liées à des sociétés du Russe, selon une source proche du dossier.
L’affaire est loin d’être réglée entre les deux hommes qui s’affrontent en justice autour d’un autre chalet, Owens, qu’ils ont fait construire à Courchevel pour 14 millions. « M. Sarkisov veut le beurre et l’argent du beurre, il a une volonté belliqueuse au lieu de trouver un arrangement à l’amiable qui permettrait de sortir par le haut », estime Me Pascal Garbarini, qui intervient pour M. Susini dans une procédure au civil engagée à Paris.
Le nom de François-Xavier Susini est apparu ces derniers mois dans un autre dossier, pénal celui-ci, comme l’a révélé Le Monde . Instruit à Marseille, il porte sur des soupçons de blanchiment d’argent par la bande criminelle corse dite du «Petit Bar». Parmi les transactions visées figure un investissement de 1,4 million d’euros dans un projet immobilier mené par François-Xavier Susini à Courchevel, réalisé par un riche homme d’affaires, Jean-Pierre Valentini. Celui-ci a été mis en examen car les enquêteurs soupçonnent une origine illicite des fonds, un troisième homme proche d’une figure du «Petit Bar» étant intervenu dans l’affaire.
Jean-Pierre Valentini dément totalement, l’origine de l’argent étant «indiscutable» et son affectation «justifiée à l’euro près», selon Me Lantourne qui le défend. François-Xavier Susini a également été mis en examen et conteste aussi les faits, selon son avocate dans ce dossier, Me Margaux Durand-Poincloux.
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