Sur les Champs-Élysées, l’immeuble Nike vaut plus que celui d’Apple (Crédit photo: Thomon - Wikimedia Commons)
EN IMAGES - Groupama Immobilier vient de vendre l'immeuble du 79, avenue des Champs-Élysées pour le montant record de 613 millions d'euros. Ce bâtiment Art Déco accueillera le siège de Nike.
Décidément, les Champs-Élysées gardent la cote. Quelque temps après une transaction à 600 millions d'euros pour l'immeuble du numéro 114, celui qui accueille l'Apple store, voici une nouvelle transaction record à 613 millions d'euros, juste en face. Groupama Immobilier vient d'officialiser la vente définitive du 79 Champs Élysées au fonds souverain norvégien Norges Bank Investment Management. L'édifice accueillera les équipes européennes et françaises de l'équipementier sportif Nike ainsi qu'une surface de vente de 4.300 mètres carrés. Groupama souligne dans un communiqué que le produit de cette vente sera réinvesti «pour constituer les plus-values et les rendements» futurs de ses sociétaires.
Selon Groupama Immobilier cette valorisation très élevée s'explique notamment par la situation stratégique de l'immeuble au cœur de la plus belle avenue du monde, à un angle particulièrement visible. Fait remarquable, le côté impair des Champs, le moins ensoleillé et celui qui draine le moins de visiteurs, se vend généralement sensiblement moins cher. Il est vrai aussi que l‘avenue bénéficiera d'un projet de transformation ambitieux d'ici les Jeux de 2024 qui devrait encore renforcer l'attractivité du lieu. Enfin, l'importante surface disponible permet de disposer de grands volumes adaptés au concept de «House of Innovation» que Nike implante à travers le monde.
Un escalier monumental
Toyota, qui a quitté la célèbre avenue comme la plupart des constructeurs automobiles (Mercedes, Citroën, Peugeot) sera donc remplacé au 79 par l'équipementier sportif. Quant à Groupama, il cède un immeuble acquis dès 1993 après en avoir confié la restructuration à l'agence d'architecture Valode & Pistre, ainsi qu'à l'entreprise générale Dumez, filiale de Vinci. Les architectes se sont notamment chargé de donner un souffle nouveau à cette construction en respectant son style Art Déco. On y trouvera notamment un monumental hall d'accueil, agrémenté d'un escalier double révolution en pierre et fer forgé, inscrit à l'inventaire supplémentaire des Monuments historiques depuis 1991. Cerise sur le gâteau, une terrasse végétalisée agrémente le sommet de l'immeuble.
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