Après le scandale d’un logement social loué plus de 250 euros la nuit sur la plateforme d’hébergement touristique, une première évaluation montre que près d’un millier d’appartements parisiens pourraient être concernés par cette pratique illégale.
Comme on pouvait s’y attendre, l’affaire révélée par Le Parisien sur la sous-location illégale d’un HLM du 16e arrondissement de Paris sur Airbnb n’était pas un cas isolé. Selon un comptage exclusif réalisé par le quotidien, pas moins de 822 annonces suspectes publiées depuis 2017 ont été relevées. La méthode employée pour repérer les éventuelles locations illégales est simple: toutes les annonces Airbnb sont géolocalisées et l’adresse de 822 d’entre elles renvoie vers un immeuble contenant des logements sociaux. Rappelons que si la sous-location d’un logement classique peut être autorisée avec l’accord du propriétaire, la sous-location de l’intégralité d’un logement social est systématiquement interdite.
Comme le souligne le quotidien, bon nombre d’immeubles sont mixtes, mêlant HLM et appartements à loyers libres, la simple adresse ne permet donc pas d’être sûr que le logement qui y est loué est forcément social. En revanche, certaines localisations ne laissent guère place au doute. Lorsque des locations sont proposées en foyer de jeunes travailleurs, en maison relais voire en centre d’hébergement d’urgence, elles sont forcément illégales. Hier, l’adjoint à la maire de Paris chargé du Logement Ian Brossat s’indignait de cette possibilité de «se faire du fric avec un logement financé sur fonds publics» en visant plus particulièrement une locataire indélicate du 16e arrondissement qui sous-louait son appartement pour 255 euros la nuit.
Un maximum d’annonces suspectes dans le XVIIIe arrondissement
Mais il reconnaît que sous-louer un studio dans un foyer de jeunes travailleurs du XXe arrondissement pour 55 euros la nuit est tout aussi inacceptable. D’ailleurs le pointage effectué par Le Parisien montre que les arrondissements «populaires» sont ceux qui comportent le plus d’annonces suspectes, ce qui est bien normal puisqu’ils concentrent le plus de logements sociaux. S’il n’y a aucune proposition louche dans le VIIe arrondissement, seulement 2 dans le VIIIe ou encore 13 dans le XVI, le journal en a dénombré 76 dans le XIXe, 82 dans le XIe ou encore 145 dans le XVIIIe.
Comme le font déjà les bailleurs sociaux quand ils ont connaissance de ces affaires, l’élu précise que chaque abus constaté sera traité par la justice. Des procédures qui peuvent déboucher sur la résiliation du bail et une amende pouvant grimper à 9000 euros. Reste à détecter les fraudes... Pour l’instant, le bailleur Paris Habitat n’évoque qu’une quarantaine d’affaires traitées par an et la municipalité mise surtout sur des dénonciations émanant de voisins ou de gardiens d’immeubles. Car du côté d’Airbnb, la collaboration avec la Ville n’est pas au beau fixe vu les batailles juridiques qui les oppose. Par ailleurs, la plateforme s’en tient à son credo: c’est au loueur de s’assurer et de garantir que sa location est légale.
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