Caserne Reuilly - Diderot, rue de Reuilly (Paris 12) (Crédit photo: FLLL - Wikimedia Commons)
EN IMAGES - Vendue 40 millions d'euros par l'État à la mairie de Paris en 2013, la caserne de Reuilly (XIIe) est en train de retrouver une seconde jeunesse. Le Figaro vous fait découvrir l'avancée des travaux.
Petit à petit, un nouveau quartier prend forme dans le XIIe arrondissement de Paris. Les premiers immeubles d'habitation voient le jour sur le site de l'ancienne caserne militaire de Reuilly, désaffectée depuis 2005, que la mairie de Paris a racheté à l'État en 2013 pour 40 millions d'euros. «Les premiers habitants sont arrivés et aménageront dans les prochains jours», explique Stéphane Dauphin, directeur général de Paris Habitat, premier bailleur social de la capitale (plus de 125.000 logements sous-gestion). D'ici un an, ce sont près de 600 logements (582 exactement) qui seront occupés par plus d'un millier d'habitants.
Plus de la moitié de ces appartements sont des HLM (339), dont 129 sont destinés à des étudiants. Un peu moins d'un cinquième (110) sont des logements privés intermédiaires (à loyers encadrés) et près d'un quart (133), des logements privés revendus à une filiale de Caisse des dépôts et consignations (CDC Investissement Immobilier). À ce jour, près de 200 HLM (192 exactement) et l'ensemble des logements étudiants ont été livrés. Soit un peu plus de la moitié du nombre total des appartements. Une crèche de 66 berceaux est également sortie de terre. Pour louer un T3, qui représente la moitié de l'offre, vous devrez débourser un loyer compris entre 455 et 845 euros par mois, selon la catégorie de logements sociaux.
Un tarif nettement inférieur à la moyenne du quartier qui avoisine les 1600 euros par mois pour un bien de cette surface. «Cette offre «100% locative», unique à Paris, permettra de loger des familles et des Parisiens qui n'auraient pas pu emménager dans un quartier où les prix peuvent atteindre les 11.000 à 12.000 euros le m². Plus de la moitié des locataires sont en CDI et exercent la profession d'assistantes maternelles, de professeurs, d'infirmières ou encore d» secrétaires», précise Stéphane Dauphin.
Certains logements se trouvent dans des immeubles anciens réhabilités et les autres dans des bâtiments sortis de terre. «Nous avons fait un travail important de recyclage pour préserver le patrimoine architectural et aussi naturel, explique Hélène Schwoerer, directrice générale adjointe de Paris Habitat. Les architectes des bâtiments de France nous ont demandé de préserver le vide central et de ne pas densifier. Nous l'avons fait».
C'est ainsi que l'ancienne cour bitumée de la caserne est en cours de réaménagement pour en faire un jardin de 4800 m², ouvert à tous les Parisiens (voir ci-dessus). «C'est un projet exemplaire qui montre qu'en dépit des contraintes, la mairie de Paris est capable de libérer du foncier pour créer du logement social», se réjouit Ian Brossat, adjoint d'Anne Hidalgo, chargé du logement. Un projet de renaissance qui aura tout de même coûté la bagatelle de 170 millions d'euros.
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