(Pixabay / geralt)
Comme en 2017, le nombre de transactions immobilières va frôler le million en France en 2018. Depuis un an, les prix ont tendance à se stabiliser, hormis en Ile-de-France et dans certaines métropoles comme Bordeaux où ils progressent.
Le marché immobilier s'est encore très bien porté cette année. La barre symbolique du million de transactions ne devrait pas être franchie mais elle sera toute proche, comme en 2017, rapporte LaVieImmo .
Fin septembre, les notaires de France avaient déjà enregistré 956 000 transactions. L'an dernier, sur la même période, 948 000 transactions avaient été conclues pour finalement terminer à 968 000 sur l'ensemble de 2017. Thierry Thomas, président de l'Institut national du droit immobilier, prévient : « Avec les avant-contrats, on constate un tassement des ventes d'ici la fin de l'année » . C'est pourquoi le seuil du million ne sera pas dépassé malgré une « très bonne année ».
Une stabilisation des prix malgré quelques exceptions
Le volume des ventes a progressé de 0,8% d'octobre 2017 à septembre 2018 par rapport aux douze mois précédents (octobre 2016 - septembre 2017). Toutes les régions françaises n'ont pas bénéficié de cette dynamique. Si c'est vrai pour la Haute-Corse (+14,6% sur un an) et la Haute-Savoie (+13,2%), le volume a chuté dans la Nièvre (-10,8%) et les Hautes-Pyrénées (-10,1%).
Dans le même temps, les prix ont augmenté. On constate dans l'ancien une hausse de 3,4% sur un an des appartements et de 2,6% des maisons. Hormis en Ile-de-France où les prix pourraient augmenter de plus de 5% sur l'année, les « indicateurs avancés montrent une stabilisation des prix, pour ne pas dire une légère érosion » , indique Thierry Delesalle, notaire à Paris. « Il n'y a pas de risque de bulle. Le marché se calme » , estime-t-il.
Cependant, certaines villes de Province ont affiché une progression importante des prix, notamment Bordeaux (+18% en un an). Mais à Saint-Etienne, les prix ont reculé de 2,1%. Difficile d'émettre des prévisions pour l'année 2019 qui sera marquée par l'application de nouvelles mesures du gouvernement (le bail mobilité, l'encadrement des loyers ou encore le Pinel dans l'ancien).
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