Selon des données récentes, le 7e arrondissement de Paris rejoint le 6e au-delà de cette barre de prix. Plusieurs arrondissements affichent encore des hausses annuelles très élevées.
Dans ce début d’accalmie estivale, le baromètre LPI-SeLoger est venu réveiller ceux qui estimaient que les hausses de prix dans la capitale c’était du passé. Selon ce baromètre mensuel, à fin juin le prix au m² dans le 6e arrondissement de Paris (Odéon, Saint-Germain-des-Prés) s’affichait à 14 232 euros au terme de 5,8 % de hausse annuelle. Le deuxième arrondissement le plus cher de la capitale, le 7e (École Militaire, Invalides), passe quant à lui à 14 058 euros/m² après une augmentation annuelle comparable: + 5,1%. «À Paris, le rythme de la hausse qui s’était ressaisi dès avril dernier s’affiche maintenant à + 5,3 % sur un an, note Michel Mouillart, porte-parole du Baromètre LPI-SeLoger. Dans 16 des 20 arrondissements parisiens, les prix dé́passent maintenant les 10 000 €/m² (plus de 11 000 €/m² dans 11 arrondissements) avec des prix de plus de 14 000 €/m² dans 2 arrondissements (6e et 7e).»
À noter cependant: cet observatoire diverge assez fortement des prix des notaires qui ont valeur de statistiques officielles pour ce qui est des prix moyens dans la capitale. En effet, le baromètre LPI-SeLoger évoque désormais un tarif moyen de 11.194 euros/m² à travers la capitale là où les notaires s’en tiennent à attendre un prix de 10720 euros/m² pour août en s’appuyant sur les données des avant-contrats. La dernière carte des prix des notaires (ventes définitives, à fin avril) ne compte quant à elle qu’un arrondissement au-dessus de 14.000 euros, le 6e et curieusement à un niveau sensiblement plus élevé: 14.680 euros/m².
Quatre arrondissements à moins de 10.000 €/m²
Selon ces statistiques, Paris ne compte désormais plus que quatre arrondissements sous la barre des 10.000 euros/m²: le 13e (8893 €/m²), le 19e (8905 €/m²), le 12e (9570 €/m²) et le 20e (9607 €/m²). Autre surprise de ce baromètre: des hausses de prix qui restent très significatives dans bon nombre d’arrondissements. «Les ambitions des vendeurs ne contribuent pas au relâchement des tensions sur les prix , souligne Michel Mouillart. En mai, les prix signés ont augmenté de 4.3 % sur un mois!» C’est dans le nord-est de la capitale que le mouvement s’emballe: le 19e arrondissement( Villette, Buttes-Chaumont) aurait ainsi connu une envolée de + 10,3 % sur 1 an. Le 4e arrondissement (place des Vosges, Notre-Dame) n’est pas loin avec 10,1 % d’augmentation tandis que le 18e complète ce trio (+9,7 %). Seul le 2e arrondissement (Bourse, Sentier) se démarque totalement en étant le seul à afficher une baisse (-3,8 %). Il faudra attendre les semaines qui suivent pour savoir si les autres observatoires de la profession confirment ces tendances.
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