( AFP / PASCAL PAVANI )
Le marché du crédit immobilier peine à repartir, les acheteurs se font rares, coincés entre les taux toujours élevés et les prix qui ne baissent pas ou peu.
"Une nette tendance de reprise", à en croire la Banque de France. Le montant total des nouveaux crédits immobiliers accordés au mois de septembre s'affiche en légère augmentation par rapport à août, tout en restant néanmoins sous la barre des 10 milliards d'euros, selon les données publiées ce jeudi 7 novembre par la Banque de France.
La production de crédits à l'habitat hors renégociations s'élève à 9,6 milliards, contre 9,3 milliards en août (+3,2% sur un mois) et 9,1 milliards en septembre 2023 (+5,5% sur un an). La Banque de France voit toujours dans ces volumes "une nette tendance de reprise" depuis le creux du printemps.
Le taux d'intérêt moyen s'élève à 3,56% en septembre
Le taux d'intérêt moyen de ces nouveaux prêts semble arriver à un plateau, à 3,56% en septembre contre 3,59% en août. Ces taux s'entendent hors frais et assurance. Tous frais compris, les taux ont atteint 4,39% pour une durée de vingt ans et plus au troisième trimestre, selon la Banque de France. Ce niveau élevé atteint en quelques trimestres seulement a représenté un véritable choc pour le pouvoir d'achat immobilier des ménages. Au premier trimestre 2022, il était deux fois et demi moindre, à 1,80%.
Le marché du crédit immobilier peine à repartir car les acheteurs, coincés entre les taux toujours élevés et les prix qui ne baissent pas ou peu, se font rares. "Les prises de contact des acquéreurs augmentent depuis juillet, mais ces acquéreurs sont circonspects" devant des conditions de marché pas encore stabilisées, expliquait le mois dernier à l'AFP le président d'Orpi Guillaume Martinaud. "Donc ils attendent avant d’acheter", avait-il conclu.
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