Des palais de 200.000 m², des valorisations à plus de 100.000€/m²: en matière d’immobilier la plupart des chefs d’État n’ont rien à voir avec le commun des mortels (sauf Angela Merkel).
En matière de pouvoir, la taille importe encore et toujours. C’est du moins ce que l’on peut se dire en examinant le palmarès du site immobilier britannique Emoov, spécialiste de l’évaluation immobilière. S’intéressant aux lieux du pouvoir à travers le monde, la société a classé les plus grandes résidences officielles et aussi les plus chères. Côté taille, élément le plus incontestable, deux champions se détachent assez nettement: le palais du sultan de Brunei et le Palais Blanc que Recep Tayyip Erdoğan a fait construire à partir de 2012 à Ankara. Tous deux sont réputés couvrir autour de 200.000 m² et disposer de plus de 1000 pièces...
En Europe, le palais du Quirinal à Rome dépasse quant à lui les 100.000 m² tandis que Buckingham Palace et le château de Prague complètent ce Top 5 avec des superficies supérieures à 70.000 m². À titre de comparaison, l’Élysée se glisse tout juste dans le Top 10 avec ses 11.179 m². Mais l’étude nous rappelle aussi que ce ne sont pas forcément les palais les plus vastes qui sont les plus précieux.
D’après les calculs d’Emoov (qui ne détaille pas la méthodologie pour évaluer des biens sans équivalent) et sans doute pour ne pas froisser sa Majesté, c’est Buckingham Palace qui trône au sommet à plus de 5,5 milliards d’euros, devançant assez nettement le palais du sultan de Brunei (3,37 milliards) et la Maison Bleue qui abrite le Pouvoir en Corée du Sud (1,64 milliard). C’est d’ailleurs ce dernier qui peut prétendre au prix le plus élevé au mètre carré (309.500 €/m²), loin devant le 10 Downing Street de Boris Johnson (196.100 €/m²) ou l’Élysée (144.400 €/m²) et la Maison-Blanche (86900 €/m²).
Seulement 200 m² pour Angela Merkel
À voir cet incroyable alignement de zéros, on se dit que les chefs d’État et de gouvernement ne font décidément rien comme leurs administrés. Ce n’est pas totalement vrai. Tout en bas du classement, l’Allemagne se montre très modeste. La Chancellerie d’Angela Merkel n’occupe que 200 m² et ne serait valorisée que 5105 €/m², un tarif inférieur de plus de 10% aux prix observés dans la capitale allemande.
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