La vue sur la Tour Eiffel fait grimper les prix dans l'immobilier.(Crédits: Pixabay)
Le prix d'un appartement avec vue sur la Tour Eiffel peut grimper jusqu'à 9%, selon une étude de MeilleursAgents. Les Ier, VIe et VIIIe sont les arrondissements où les prix ont le plus grimpé.
Et dire qu'il y a plus d'un siècle, les voisins de la future Tour Eiffel craignaient qu'elle leur gâche leur vue! Aujourd'hui, les personnes qui occupent ces logements ne peuvent que se réjouir d'habiter à proximité d'un des plus beaux monuments de Paris. Bénéficier d'une vue sur la «Dame de fer» peut ainsi faire grimper le prix d'un appartement, situé dans le XVIIIe, de 3,8% par rapport à un logement qui ne jouit pas de cet avantage et jusqu'à 9%, pour le Ier arrondissement.
C'est la conclusion d'une étude de MeilleursAgents qui s'appuie sur les 30.000 à 35.000 transactions annuelles réalisées par les 11.000 agences partenaires du site. En toute logique, l'impact sur les prix immobiliers de la vue sur la Tour Eiffel diminue à mesure que l'on s'éloigne de l'édifice. «Au-delà de 7 kilomètres, la vue n'induit pas de surcoût», précise MeilleursAgents.
Avec vue sur la Tour Eiffel, le m² se négocie en moyenne 14.493 euros dans le VIe (contre 13.358 euros pour un appartement sans vue sur la Tour Eiffel). Rue de l'Odéon, un appartement de 55 m² situé au 6e étage a ainsi été vendu 790.000 euros (14.364 euros le m²). Dans le VIIe, il s'élève à 13.793 euros avec vue sur la tour Eiffel (contre 13.049 euros). Rue de l'Université, un appartement de 90 m² situé au 5e étage a ainsi été cédé 1,33 million d'euros (14.827 euros le m²).
10% des immeubles parisiens disposent d'une vue sur plus de la moitié de la Tour Eiffel
Dans le Ier, le prix moyen au m² avec vue sur la Tour Eiffel est de 12.921 euros (contre 11.854 euros). Rue Saint-Honoré, un appartement de 57 m² situé au 6e étage a changé de mains moyennant 822.000 euros (14.421 euros le m²). Dans le VIIIe, le prix au m² avec vue sur la Tour Eiffel s'élève à 11.429 euros dans le VIIIe (contre 10.792 euros). Avenue Hoche, un appartement de 329 m² situé au 5e a été vendu 3,8 millions d'euros (11.550 euros le m²). Enfin, dans le XVIIIe, le m² peut se négocier en moyenne 9095 euros avec vue sur la Tour Eiffel (contre 8762 euros). Avenue de Clichy, un appartement de 69 m² situé au 5e a été cédé 629.000 euros (9118 euros le m²).
Pour parvenir à ces résultats, le site de comparaison a procédé à une modélisation 3D de Paris afin de déterminer le nombre d'immeubles qui disposent d'une vue sur plus de la moitié de la Tour Eiffel. Près de 10% des immeubles parisiens répondent à ce critère. C'est le cas de plus d'un quart des immeubles du VIIe arrondissement où cette part est la plus élevée. À l'inverse, dans le XVIIe et dans le XIIIe, moins de 2% des immeubles disposent d'au moins un appartement avec vue dégagée sur la Tour Eiffel.
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