C’est à Bordeaux que les loyers ont le plus flambé en 2019 (Crédits photo : Pixabay - Marco Delucia )
Pour se loger, un locataire bordelais a dû débourser 735 euros par mois (charges comprises), en hausse de près de 10% sur un an.
Si les prix de l'immobilier ont l'air de se calmer à Bordeaux après s'être envolés, il n'en est rien en revanche concernant les loyers. Bien au contraire. En 2019, ils ont grimpé de près de 10% (9,87% exactement), selon Locservice, spécialiste de la location et de la colocation entre particuliers, qui a analysé près de 75.000 logements ayant réellement changé de locataires en 2019 en France.
C'est la plus forte hausse enregistrée en France l'année dernière (voir notre infographie ci-dessous). Deux autres villes situées à proximité de l'Atlantique complètent le podium: Nantes (+6,62%) et Angers (+5,35%). Preuve qu'il fait bon vivre au bord de cet océan. À noter qu'à Paris, les loyers n'ont augmenté «que» de 3,61%.
Si les loyers ont tant flambé que cela à Bordeaux, c'est parce que la tension locative y est très forte. Autrement dit, il est très compliqué d'y trouver un logement à louer. C'est même la ville où cette tension est la plus élevée. La préfecture de la Gironde partage cette première place avec Lyon (6,83 demandes pour une offre) devant Paris, qui est la ville la plus recherchée par les locataires.
Globalement, un locataire a dépensé en moyenne 646 euros par mois (charges comprises) pour se loger en France, soit une hausse de 2% par rapport à 2018 (633 euros). Une augmentation quasi deux fois plus élevée à l'inflation qui est à peine supérieure à 1% sur la même période. Avec un tel loyer, vous pouvez louer un 53 m² à Rennes, un 44 m² à Strasbourg, un 42 m² à Marseille, un 40 m² à Lille, un 38 m² à Bordeaux, un 34 m² à Lyon et un minuscule studio de 14 m² à Paris.
Si les tarifs continuent de grimper plus vite en Ile-de-France (+3,28%) qu'en province (+2,78%), en revanche, ils ont progressé moins vite à Paris (+3,61%) qu'en Petite (+4,75%) ou Grande couronne (+4,37%). Les premiers effets du retour de l'encadrement des loyers dans la capitale, depuis le 1er juillet dernier? À suivre.
En revanche, côté surface, les locataires y ont très légèrement gagné, avec une hausse de 1 m² (48 m² contre 47 m² en 2018). Les T2 leur en coûtent en moyenne 644 euros de loyers (charges comprises) contre 503 euros pour un studio qui restent les logements les plus loués.
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